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提问者:licai1988 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009-12-25

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悬赏2 征答截止时间 2010/1/29 14:00:34
房地产行业基准收益率为多少啊?

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提问者选择出的最佳解决方案

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回答者:traveljason [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/12/25 21:47:41

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本人所见的一些大型房地产企业的项目,其内部编制的excel表中显示大概在15%。

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回答者:zfwch [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/12/25 17:18:16

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8%-12%

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回答者:nivegiveup [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/12/25 20:04:20

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本人所运作的项目的大致情况是百分之十左右,可以参考的呀。

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回答者:hannibalzhou [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/12/27 16:49:43

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一般项目总体利润30%,开发周期2-3年,所以基准收益率应在10%-15%之间.

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回答者:yesyyyyyy [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/12/28 13:30:20

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做可研一般用12%

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回答者:bxiaotaozi [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/12/28 14:03:05

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在一些房地产企业的年度计划,一般在15%左右;市场一般在12。5%左右。

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回答者:heyunfei2 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/1/4 16:56:19

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万科的主营业务利润率有28.54%

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回答者:lonehawk1 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/1/5 21:22:30

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IRR16%以上,这是一个知名房地产上市公司的投资标准

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回答者:qqbiyuan [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/1/5 21:28:56

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我公司前段有个项目好一点儿是16%,平常也就在12%左右。

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回答者:lxhcmr [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/1/6 14:07:00

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首先要明确什么是“基准收益率”,不要将某个项目的财务内部收益率(FIRR)和基准收益率(Hurdle Cut-Off Rate)混为一谈。

基准收益率也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估值。基准收益率是投资资金应当获得的最低盈利率水平,是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据,是一个重要的济参数

各行业投资项目的基准收益率各不相同,做可研报告的必须熟悉如何查到该行业的基准收益率。可从国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法和参数》第三版P202~205查到。房地产项目的基准收益率,规定融资前财务内部基准收益率为12%,资本金税后财务内部收益率为13%。(如没有《建设项目经济评价方法和参数》第三版书的可回贴,写下信箱,电子版(PDF,约14M)发给你)

希望评我的回答是最佳答案啊!

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回答者:klhy168 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/1/11 13:07:55

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完全地、百分百同意mm6873的观点!
       正确理解基准收益率含义,基准收益率也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估值。基准收益率是投资资金应当获得的最低盈利率水平,是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据,是一个重要的济参数
      
虽各行业投资项目的基准收益率各不相同,但可参照社会平均增长率结合项目当地实际经济水平以及企业自身的实力模拟制订。

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此问题已解决.