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提问者:匿名 [个人资料] 写纸条 去TA家

2008-3-17

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悬赏100 征答截止时间 2008/3/27 14:13:11
求有关万科新青年置业计划的资料与提报等?

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回答者:loujian1111 [个人资料] 写纸条 去TA家

2008/3/24 16:19:23

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中国房地产龙头企业之一的上海绿地集团,在2007年4月底推出了以都市新青年群体为购买对象的时尚青年社区——绿地21城启航社。开盘后短短二十天内,一期450套住宅全部售罄创下了上海楼市的一个销售奇迹。二期于6月2日开盘,两天即售出159套房。绿地21城启航社的热销,在上海业界曾一度引起强烈反响。

  其实在刚步入2007年不久,上海市场上的三大开发巨头——绿地、万科、大华,就全都不约而同地竖起“青年置业”大旗。全国地产老大万科,在更早一些的时候,就将目光铆牢青年购房一族,在2007年3月份的房展会上就打出了“青年置业计划”口号。

  为何几大房企会选择“青年置业”这一主题产品来冲击激烈竞争中的房地产市场呢?笔者认为,是因为他们都感受到了“青年置业”这块一直以来未被引起重视的蛋糕,正在逐渐散发出其诱人的清香。

  当前楼市中,别墅、豪宅、高端洋房的建设如火如荼,即使是普通的商品房中,能真正做到符合青年人居住需求的产品也屈指可数。以我市为例,目前市场上一套普通住宅楼梯房大概在80平方米到140平方米左右,价格在20万元——40万元之间,但是年轻人能够承受的价格多集中在10万——15万元。而且目前市场上,配备比较齐全,交通较为便捷,适合青年人的面积需求、支付能力等条件的房子确实很少,楼市中真正意义上的青年社区更是没有。而实际上,青年人置业巨大的市场需求已经开始逐渐显现,结婚的购房需求、渴望独立居住空间和创业一族为寻求稳定买房等原因促使青年人成为房产市场上置业的主流。

  需求决定市场。当买房成为越来越多的青年人的“痛楚心病”时,绿地集团适时推出的“低总价、低首付、低月供,精装修小户型,大社区全配套”的“起航社”,就理所当然地取得了良好的收效。分析人士指出,绿地根据市场需求和特性“对症下药”、“量体裁衣”的做法是吸引青年人目光、取得良好业绩的关键。

  同时,业内人士对青年置业的特性进行了分析:青年人置业一是考虑性价比、低总价的置业方案,最好房子是可以按揭购买的;二是要有便捷的交通条件,附近最好有公车站,才能保证生活工作的便捷性;三是有一定的专为青年人生活所需配套,比如购物和娱乐场所。青年置业是一个不可忽视的主题,而“低”、“小”、“全”也是各进行青年置业地产开发公司应把持的重点。

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