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提问者:scdlkj [个人资料] 写纸条 去TA家

2010-10-8

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悬赏6 征答截止时间 2010/11/12 18:23:05

为什么房价这么高?房价会如何走向?


2010.10.8

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提问者选择出的最佳解决方案

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回答者:4638490512 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/11 15:46:34

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地价太高是主要原因

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回答者:icebluezhou [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/8 20:02:06

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房价高的原因很复杂。主要有:

为了缓冲通货膨胀带来的生活必须品的物价上涨

地方政府财政收入的主要来源

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回答者:1627841093 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/8 21:49:34

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房价高的原因很复杂。主要有:

地方政府财政收入的主要来源

地方税收政策

地方政府扶持的政策

国家的对地方政策(西部开发的政策)

地方金融政策

 

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回答者:milkboy26 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/9 8:39:11

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决定房价的因素确实很多,比如需求、预期、政策等等。当然价格还是由需求决定的,一方面 *** 有很多人需要买房,这是住房刚性需求,另一方面有大量的投资客想投资房产,这是投资需求。两方面的需求对房价的抬高起着决定性的作用。

房价一直上涨时不可避免的,未来的情况只能是让房价的上涨趋于理性而不至于上涨过快,过高。

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回答者:9574239680 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/9 9:07:38

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1、房产暴利已成业界周知的秘密,也是导致房价畸高的重要因素。
2、国际通用指标是衡量房价高低的最好标准。
3、在房价绝对值方面,与国外进行横向比较。
4、居高不下的商品房空置率说明房价已经远远超出民众购买力范围。

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回答者:3385720461 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/9 11:55:30

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房价为什么高?
一、投资过热
二、炒房热
三、地方政府热衷“土地财政”
四、国家制度不健全
五、、、、、、、、、

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回答者:wdcaocao [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/9 21:08:09

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我个人认为,开发商和政府都有责任!最根源的还是地方政府把土地的价格卖得过虚······

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回答者:2728460513 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/11 9:15:14

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房价其实不高,实质是钞票贬值了,所以物价也涨。当然也可以说是成本导致房价上涨、流动性过剩导致房价上涨,过度放贷导致房价上涨。政府的政策能够有用,尤其长远来看,但中短期趋势还是向上的。其实房价上涨最根本的原因还是政府的经济及房产政策的偏差导致的,现在想修正,调整是个缓慢的过程。简单抑制需求只是短效,一旦反弹会导致更严重后果。

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回答者:6893502146 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/11 16:29:25

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这个原因太多了, *** 人都有城市梦,都想往大城市挤,以致城市房价居高不下,刚需啊

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回答者:8235048761 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/11 17:36:27

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房价是由买得起房子的人决定的,而不是由平均收入水平决定的,体现出二八效应

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回答者:8364925810 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/11 19:35:26

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作为商品,不得不考虑货币贬值,货币超发等等因素。白菜,大米都涨了不少了。作为保值产品的地产,肯定比消费品涨幅高。还有地区发展不平衡,大家都想去发达城市,举全国之力,投入少数发达城市的市场,当然会导致过度增长。09年初的房价,当时大家一样喊贵,可是现在呢,大家都觉得如果调控到那个价位,就一定会出手买房了。。。

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回答者:1074825639 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/10/12 17:10:46

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现在的房价可以说是非常离谱,其实更多的是政府在这方面没有做好,没有经验;早期的炒作、政府的默认,再到后来为了达到预期的经济增长指标政府靠房产这个火车头拉动经济,地方政府靠卖地补贴财政,再加上其他因素房产价格一路飙升;现在政府虽然意识到房价过高,但是已经处在一个非常尴尬的位置上了,降价不行,降价会直接导致崩盘,连带其他行业全面下滑,可谓伤筋动骨。涨价不行,现在已经接受不了了,所以房价只有稳中有升,但也不可能大涨了!

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