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提问者:9574239680 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010-11-1

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悬赏50 征答截止时间 2010/12/6 11:43:55
要求有各区的房地产发展情况

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问题补充
急求:要2010北京各区的房产发展情况。

提问者选择出的最佳解决方案

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回答者:2109756243 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/11/17 8:24:15

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〖 描 述 〗

从产业地位看,房地产业以其市场需求大、产业链条长和集资本、技术和劳动密集为一体等特点,已经成为国民经济第三产业中仅次于服务业和商业的第三大支柱产业,同时还是涉及土地重要资源的资本密集型行业。

    2009年12 月,土地市场无论供给还是需求都出现了大幅放量。60 个大中城市住宅用地供应面积环比上升25%,住宅用地成交面积环比上升163%。成交楼面地价平均2663 元/平米,环比上升29%,基本回到9 月的高点。从土地市场看,开发商依然存在强烈的补库存需求。

图 1  2009年1-12月60个大中城市住宅用地供应和成交面积变化情况

 

    《2010-2011年 *** 房地产行业投资分析及市场前景预测深度研究报告》由房地产行业的高级研究员和资深业内人士全力合作完成,报告在充分的市场调研和专家座谈的基础上,通过分析过去五年内房地产行业的发展历程和变化特征,深刻剖析了房地产行业的运行规律及发展现状,并根据市场需求的变化、项目的实施进度以及产业政策规划等方面对未来五年内房地产市场的走向做出尽可能合理而准确的预测。本报告所采用的数据主要来自于国家统计局、住房和城乡建设部、 *** 房地产业协会、国家发改委和 *** 人民银行等等。

〖 目 录 〗

第一章 2010-2011年 *** 房地产行业发展概况

1.1 房地产行业界定及分类
1.1.1 房地产行业界定
1.1.2 房地产行业分类
1.2 房地产的行业特征
1.3 房地产行业的产业链
1.4 房地产行业发展历程
1.5 房地产行业在国民经济中的地位

第二章 2010-2011年 *** 房地产行业发展环境分析及预测

2.1 宏观经济发展环境变化分析
2.2 宏观经济环境变化对房地产行业的影响
2.3 2008-2009年房地产相关政策

第三章 2010-2011年 *** 房地产行业供需分析及预测

3.1 房地产行业市场需求分析及预测
3.1.1 商品房销售状况分析
3.1.2 商品房空置情况
3.1.3 房地产行业市场需求发展趋势预测
3.2 房地产行业供给分析及预测
3.2.1 土地开发及购置情况
3.2.2 商品房开发规模状况
3.2.3 商品房供给结构分析
3.2.4 房地产行业供给趋势预测
3.3 房地产行业供需平衡分析及预测
3.3.1 供需平衡分析
3.3.2 供需平衡预测
3.4 房地产行业价格波动分析及预测
3.4.1 一级市场价格波动分析及预测
3.4.2 二级市场价格波动分析及预测
3.4.3 三级市场价格波动分析及预测
3.5 房地产行业景气指数分析及预测

第四章 2010-2011年 *** 房地产行业投资效益分析及预测

4.1 房地产行业融资渠道分析
4.2 房地产行业融资特点
4.3 房地产行业总体投资现状
4.4 房地产行业投资效益评价
4.5 房地产行业并购重组分析
4.6 房地产行业投资效益趋势预测

第五章 2010-2011年 *** 房地产行业细分市场分析及预测

5.1 住宅市场分析及预测
5.1.1 住宅市场存量特征
5.1.2 住宅市场供给分析
5.1.3 住宅市场需求分析
5.1.4 住宅市场价格波动
5.1.5 住宅市场发展趋势预测
5.2 二手房市场分析及预测
5.2.1 二手房市场交易规模
5.2.2 二手房市场交易价格
5.2.3 二手房市场发展趋势预测
5.3 商业营业用房市场分析及预测
5.3.1 商业营业用房市场供给分析
5.3.2 商业营业用房市场需求分析
5.3.3 商业营业用房市场价格波动
5.3.4 商业营业用房市场发展趋势预测
5.4 办公楼市场分析及预测
5.4.1 办公楼市场供给分析
5.4.2 办公楼市场需求分析
5.4.3 办公楼市场价格波动
5.4.4 办公楼市场发展趋势预测

第六章 2010-2011年 *** 房地产行业重点地区市场分析及预测

6.1 2010-2011年上海市房地产市场分析及预测
6.1.1 上海市房地产行业在全国中的地位
6.1.2 上海市房地产行业市场分析及预测
6.1.3 上海市房地产行业经济效益评价
6.2 2010-2011年北京市房地产市场分析及预测
6.2.1 北京市房地产行业在全国中的地位
6.2.2 北京市房地产行业市场分析及预测
6.2.3 北京市房地产行业经济效益评价
6.3 2010-2011年广州市房地产市场分析及预测
6.3.1 广州市房地产行业在全国中的地位
6.3.2 广州市房地产行业市场分析及预测
6.3.3 广州市房地产行业经济效益评价
6.4 2010-2011年深圳市房地产市场分析及预测
6.4.1 深圳市房地产行业在全国中的地位
6.4.2 深圳市房地产行业市场分析及预测
6.4.3 深圳市房地产行业经济效益评价
6.5 2010-2011年杭州市房地产市场分析及预测
6.5.1 杭州市房地产行业在全国中的地位
6.5.2 杭州市房地产行业市场分析及预测
6.5.3 杭州市房地产行业经济效益评价
6.6 2010-2011年成都市房地产市场分析及预测
6.6.1 成都市房地产行业在全国中的地位
6.6.2 成都市房地产行业市场分析及预测
6.6.3 成都市房地产行业经济效益评价
6.7 2010-2011年房地产行业区域市场特征

第七章 2010-2011年 *** 房地产行业重点企业发展状况分析

7.1 深圳万科
7.1.1 公司简介
7.1.2 财务分析
7.1.3 发展战略
7.2 保利地产
7.2.1 公司简介
7.2.2 财务分析
7.2.3 发展战略
7.3 首创置业
7.3.1 公司简介
7.3.2 财务分析
7.3.3 发展战略
7.4 中远地产
7.4.1 公司简介
7.4.2 财务分析
7.4.3 发展战略
*** 金融街
*** .1 公司简介
*** .2 财务分析
*** .3 发展战略
7.6 陆家嘴
7.6.1 公司简介
7.6.2 财务分析
7.6.3 发展战略
7.7 招商地产
7.7.1 公司简介
7.7.2 财务分析
7.7.3 发展战略
7.8 金地集团
7.8.1 公司简介
7.8.2 财务分析
7.8.3 发展战略

第八章 2010-2011年 *** 房地产行业市场竞争分析及预测

8.1 房地产行业市场竞争格局
8.2 房地产行业生命周期
8.3 房地产行业进入退出壁垒分析
8.4 房地产行业竞争主要影响因素分析
8.5 房地产行业未来竞争发展趋势

第九章 2010-2011年 *** 房地产行业风险分析及预测

9.1 宏观经济波动风险
9.2 房地产行业政策风险
9.3 房地产行业市场风险
9.4 房地产行业土地供应风险
9.5 房地产行业资金风险
9.6 房地产行业原材料供给风险
9.7 房地产行业风险总体评价

第十章 2010-2011年 *** 房地产行业投资建议

10.1 房地产行业市场投资机会
10.2 房地产行业总体市场投资建议
10.3 房地产行业区域投资建议
10.4 房地产行业重点企业投资建议
10.5 房地产行业细分市场投资建议
10.6 房地产企业风险防范策略

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回答者:4638490512 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/11/1 14:14:55

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  http://www.docin.com/p-48042300.html

北京2010年房地产市场发展抽样调查报告

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回答者:8417859362 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/11/1 17:43:04

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我为楼主的问题上传了《2010年9月份商品房市场监测数据报告34P》资料,已经审核通过,您可以点击标题下载该资料,如果觉得资料符合您的需要,记得选我为最佳答案哦

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回答者:7357204689 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/11/2 17:52:14

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北京2010年房地产市场发展抽样调查报告

 

2009年的全国房地产市场,可谓一片火热,从市场成交量可以看出,至2009年我国商品房销售额超过4万亿元,占 *** GDP的10%,说明房地产已成为我国经济的重要支柱产业。随着09年市场热度回减,2010年楼市发展也变得更加谨慎,在近期连续出台的几套政策影响下,房地产市场发展更倍受关注。特别是在成交量连续下滑的刺激影响下,置业者的观望势头变得越来越强。2010年楼市是升还是降?也更加倍受瞩目。

1月31日,地产 *** 网在国务院新闻办报告厅举办的《2009 *** 房地产年度红榜》评选中,吸引了上百位来自房地产界的业内人士参与,在随机抽样的调查问卷结果中,发现有超过半数的业内专家在判断2010年的楼市发展时,都对市场发展持稳步增长观点,这也说明在09年的高温刺激影响之后,楼市发展放缓走稳是大势所趋。所以我们希望通过这些专业人士的意见,给有购买需求的置业者们一个参考。

52%:认为2010年市场将平稳上行

在本次问卷抽样调查中发现,超过半数以上房地产业内人士对2010年楼市发展表示出稳步上行的判断,虽然近期政府调控政策力度不断加大,但置业购买需求还是依旧走高。09年房价大幅攀升的现象也会得到控制,但大幅回落似乎难以出现,而依据市场发展规律,当市场热销势头出现时,快速降温的时效性不会来得这么快,特别是作为产业支柱的房地产业,09年的财政税收增量的50%就是靠房地产。所以,稳步上行应该是2010年房地产市场的主要走向。

 

2010年房地产市场变动比率

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

47%:2010年百亿俱乐部阵容将超2009年

在2009年全国8万余家开发商中,销售额超过百亿元的就达到27家,比2008年的13家增长了一倍多。数据显示,这27家百亿俱乐部的销售额达到6500亿元,占09年全国商品房销售的14.7%,相比08年也有明显增长。有47%的人士认为2010年百亿俱乐部阵容将超越09年;35%的人则表示难超越09年;而18%的人士则选择“不确定”选项,作为两位重量级被访者万通董事局 冯仑和华远地产董事长则属这个范畴。

 

2010年百亿俱乐部是否能超过2009年

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

60%: *** 土地市场还会继续疯狂

在地王频出的2009年,土地市场的交易热度对市场房价影响还是很明显。09年12月份以来,虽然中央对房地产市场过热加以政策控制,但开发商拿地的热情却并没有减退。特别是对2010年土地首付款提高50%的要求更是刺激开发商在政策落实前的拿地热情,所以在近期高价拍卖的几块土地中,依然掀起购地高潮。对于2010年的土地市场,在房地产专业人士眼里,土地市场并不会大幅出现降温,会平稳发展。

 

2010年土地市场如何发展

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

59%:房地产市场没有泡沫

泡沫问题,似乎一直都是开发商们最忌讳谈论的问题。在本次调查中,有近六成的专业人士都认为 *** 楼市并不存在泡沫一说。

 

您认为 *** 房地产市场泡沫何时破灭

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

44%:继续限制投资和投机行为

面对接连出台的政策调控,近半数专业人士预测政府下一步出台的政策,都认为会继续加重限制投资和投机行为的政策。一直以来,整顿投资市场是政策调控中力度最大的部分,由于房价快速上涨,房产已成为购买者纷纷看好的、获利最快的投资品。当投资需求增多时,房价的上涨也就明显加快,所以抑制房价过快上涨,必然会对投资和投机行为加以严控。

 

对下一步调控政策如何看待

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

*** %:2010年不会考虑买房

从对参加本届地产 *** 论坛的专业人士调查的结果来看,2010年的楼市虽然还会向着回升趋势发展,但受访者中 *** %却明确表示自己近期不会投资房产。看来,目前投资房产不是一个好时机。

 

2010年是否会考虑买房

数据来源:地产 *** 研究部

 

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回答者:4524761893 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/11/3 16:47:59

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北京2010年房地产市场发展抽样调查报告

 

2009年的全国房地产市场,可谓一片火热,从市场成交量可以看出,至2009年我国商品房销售额超过4万亿元,占 *** GDP的10%,说明房地产已成为我国经济的重要支柱产业。随着09年市场热度回减,2010年楼市发展也变得更加谨慎,在近期连续出台的几套政策影响下,房地产市场发展更倍受关注。特别是在成交量连续下滑的刺激影响下,置业者的观望势头变得越来越强。2010年楼市是升还是降?也更加倍受瞩目。

1月31日,地产 *** 网在国务院新闻办报告厅举办的《2009 *** 房地产年度红榜》评选中,吸引了上百位来自房地产界的业内人士参与,在随机抽样的调查问卷结果中,发现有超过半数的业内专家在判断2010年的楼市发展时,都对市场发展持稳步增长观点,这也说明在09年的高温刺激影响之后,楼市发展放缓走稳是大势所趋。所以我们希望通过这些专业人士的意见,给有购买需求的置业者们一个参考。

52%:认为2010年市场将平稳上行

在本次问卷抽样调查中发现,超过半数以上房地产业内人士对2010年楼市发展表示出稳步上行的判断,虽然近期政府调控政策力度不断加大,但置业购买需求还是依旧走高。09年房价大幅攀升的现象也会得到控制,但大幅回落似乎难以出现,而依据市场发展规律,当市场热销势头出现时,快速降温的时效性不会来得这么快,特别是作为产业支柱的房地产业,09年的财政税收增量的50%就是靠房地产。所以,稳步上行应该是2010年房地产市场的主要走向。

 

2010年房地产市场变动比率

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

47%:2010年百亿俱乐部阵容将超2009年

在2009年全国8万余家开发商中,销售额超过百亿元的就达到27家,比2008年的13家增长了一倍多。数据显示,这27家百亿俱乐部的销售额达到6500亿元,占09年全国商品房销售的14.7%,相比08年也有明显增长。有47%的人士认为2010年百亿俱乐部阵容将超越09年;35%的人则表示难超越09年;而18%的人士则选择“不确定”选项,作为两位重量级被访者万通董事局 冯仑和华远地产董事长则属这个范畴。

 

2010年百亿俱乐部是否能超过2009年

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

60%: *** 土地市场还会继续疯狂

在地王频出的2009年,土地市场的交易热度对市场房价影响还是很明显。09年12月份以来,虽然中央对房地产市场过热加以政策控制,但开发商拿地的热情却并没有减退。特别是对2010年土地首付款提高50%的要求更是刺激开发商在政策落实前的拿地热情,所以在近期高价拍卖的几块土地中,依然掀起购地高潮。对于2010年的土地市场,在房地产专业人士眼里,土地市场并不会大幅出现降温,会平稳发展。

 

2010年土地市场如何发展

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

59%:房地产市场没有泡沫

泡沫问题,似乎一直都是开发商们最忌讳谈论的问题。在本次调查中,有近六成的专业人士都认为 *** 楼市并不存在泡沫一说。

 

您认为 *** 房地产市场泡沫何时破灭

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

44%:继续限制投资和投机行为

面对接连出台的政策调控,近半数专业人士预测政府下一步出台的政策,都认为会继续加重限制投资和投机行为的政策。一直以来,整顿投资市场是政策调控中力度最大的部分,由于房价快速上涨,房产已成为购买者纷纷看好的、获利最快的投资品。当投资需求增多时,房价的上涨也就明显加快,所以抑制房价过快上涨,必然会对投资和投机行为加以严控。

 

对下一步调控政策如何看待

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

*** %:2010年不会考虑买房

从对参加本届地产 *** 论坛的专业人士调查的结果来看,2010年的楼市虽然还会向着回升趋势发展,但受访者中 *** %却明确表示自己近期不会投资房产。看来,目前投资房产不是一个好时机。

 

2010年是否会考虑买房

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回答者:adfdguh [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/11/5 11:08:28

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能从这买到,真就是很便宜,呵呵。有好的答案共享一下吧

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回答者:4758012934 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/11/5 12:01:23

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我也急需一份地产调查表     感谢所提供的信息       http://www.docin.com/p-48042300.html

北京2010年房地产市场发展抽样调查报告

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回答者:4659034127 [个人资料] 写纸条 去TA家

2010/11/28 14:56:14

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北京2010年房地产市场发展抽样调查报告

 

2009年的全国房地产市场,可谓一片火热,从市场成交量可以看出,至2009年我国商品房销售额超过4万亿元,占 *** GDP的10%,说明房地产已成为我国经济的重要支柱产业。随着09年市场热度回减,2010年楼市发展也变得更加谨慎,在近期连续出台的几套政策影响下,房地产市场发展更倍受关注。特别是在成交量连续下滑的刺激影响下,置业者的观望势头变得越来越强。2010年楼市是升还是降?也更加倍受瞩目。

1月31日,地产 *** 网在国务院新闻办报告厅举办的《2009 *** 房地产年度红榜》评选中,吸引了上百位来自房地产界的业内人士参与,在随机抽样的调查问卷结果中,发现有超过半数的业内专家在判断2010年的楼市发展时,都对市场发展持稳步增长观点,这也说明在09年的高温刺激影响之后,楼市发展放缓走稳是大势所趋。所以我们希望通过这些专业人士的意见,给有购买需求的置业者们一个参考。

52%:认为2010年市场将平稳上行

在本次问卷抽样调查中发现,超过半数以上房地产业内人士对2010年楼市发展表示出稳步上行的判断,虽然近期政府调控政策力度不断加大,但置业购买需求还是依旧走高。09年房价大幅攀升的现象也会得到控制,但大幅回落似乎难以出现,而依据市场发展规律,当市场热销势头出现时,快速降温的时效性不会来得这么快,特别是作为产业支柱的房地产业,09年的财政税收增量的50%就是靠房地产。所以,稳步上行应该是2010年房地产市场的主要走向。

 

2010年房地产市场变动比率

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

47%:2010年百亿俱乐部阵容将超2009年

在2009年全国8万余家开发商中,销售额超过百亿元的就达到27家,比2008年的13家增长了一倍多。数据显示,这27家百亿俱乐部的销售额达到6500亿元,占09年全国商品房销售的14.7%,相比08年也有明显增长。有47%的人士认为2010年百亿俱乐部阵容将超越09年;35%的人则表示难超越09年;而18%的人士则选择“不确定”选项,作为两位重量级被访者万通董事局 冯仑和华远地产董事长则属这个范畴。

 

2010年百亿俱乐部是否能超过2009年

60%: *** 土地市场还会继续疯狂

在地王频出的2009年,土地市场的交易热度对市场房价影响还是很明显。09年12月份以来,虽然中央对房地产市场过热加以政策控制,但开发商拿地的热情却并没有减退。特别是对2010年土地首付款提高50%的要求更是刺激开发商在政策落实前的拿地热情,所以在近期高价拍卖的几块土地中,依然掀起购地高潮。对于2010年的土地市场,在房地产专业人士眼里,土地市场并不会大幅出现降温,会平稳发展。

 

2010年土地市场如何发展

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

59%:房地产市场没有泡沫

泡沫问题,似乎一直都是开发商们最忌讳谈论的问题。在本次调查中,有近六成的专业人士都认为 *** 楼市并不存在泡沫一说。

 

 

您认为 *** 房地产市场泡沫何时破灭

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

 

44%:继续限制投资和投机行为

面对接连出台的政策调控,近半数专业人士预测政府下一步出台的政策,都认为会继续加重限制投资和投机行为的政策。一直以来,整顿投资市场是政策调控中力度最大的部分,由于房价快速上涨,房产已成为购买者纷纷看好的、获利最快的投资品。当投资需求增多时,房价的上涨也就明显加快,所以抑制房价过快上涨,必然会对投资和投机行为加以严控。

 

 

对下一步调控政策如何看待

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

 

*** %:2010年不会考虑买房

从对参加本届地产 *** 论坛的专业人士调查的结果来看,2010年的楼市虽然还会向着回升趋势发展,但受访者中 *** %却明确表示自己近期不会投资房产。看来,目前投资房产不是一个好时机。

 

 

2010年是否会考虑买房

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

北京2010年房地产市场发展抽样调查报告
 

2009年的全国房地产市场,可谓一片火热,从市场成交量可以看出,至2009年我国商品房销售额超过4万亿元,占 *** GDP的10%,说明房地产已成为我国经济的重要支柱产业。随着09年市场热度回减,2010年楼市发展也变得更加谨慎,在近期连续出台的几套政策影响下,房地产市场发展更倍受关注。特别是在成交量连续下滑的刺激影响下,置业者的观望势头变得越来越强。2010年楼市是升还是降?也更加倍受瞩目。

1月31日,地产 *** 网在国务院新闻办报告厅举办的《2009 *** 房地产年度红榜》评选中,吸引了上百位来自房地产界的业内人士参与,在随机抽样的调查问卷结果中,发现有超过半数的业内专家在判断2010年的楼市发展时,都对市场发展持稳步增长观点,这也说明在09年的高温刺激影响之后,楼市发展放缓走稳是大势所趋。所以我们希望通过这些专业人士的意见,给有购买需求的置业者们一个参考。

52%:认为2010年市场将平稳上行

在本次问卷抽样调查中发现,超过半数以上房地产业内人士对2010年楼市发展表示出稳步上行的判断,虽然近期政府调控政策力度不断加大,但置业购买需求还是依旧走高。09年房价大幅攀升的现象也会得到控制,但大幅回落似乎难以出现,而依据市场发展规律,当市场热销势头出现时,快速降温的时效性不会来得这么快,特别是作为产业支柱的房地产业,09年的财政税收增量的50%就是靠房地产。所以,稳步上行应该是2010年房地产市场的主要走向。

 

2010年房地产市场变动比率

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

47%:2010年百亿俱乐部阵容将超2009年

在2009年全国8万余家开发商中,销售额超过百亿元的就达到27家,比2008年的13家增长了一倍多。数据显示,这27家百亿俱乐部的销售额达到6500亿元,占09年全国商品房销售的14.7%,相比08年也有明显增长。有47%的人士认为2010年百亿俱乐部阵容将超越09年;35%的人则表示难超越09年;而18%的人士则选择“不确定”选项,作为两位重量级被访者万通董事局 冯仑和华远地产董事长则属这个范畴。

 

2010年百亿俱乐部是否能超过2009年

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

60%: *** 土地市场还会继续疯狂

在地王频出的2009年,土地市场的交易热度对市场房价影响还是很明显。09年12月份以来,虽然中央对房地产市场过热加以政策控制,但开发商拿地的热情却并没有减退。特别是对2010年土地首付款提高50%的要求更是刺激开发商在政策落实前的拿地热情,所以在近期高价拍卖的几块土地中,依然掀起购地高潮。对于2010年的土地市场,在房地产专业人士眼里,土地市场并不会大幅出现降温,会平稳发展。

 

2010年土地市场如何发展

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

59%:房地产市场没有泡沫

泡沫问题,似乎一直都是开发商们最忌讳谈论的问题。在本次调查中,有近六成的专业人士都认为 *** 楼市并不存在泡沫一说。

 

您认为 *** 房地产市场泡沫何时破灭

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

44%:继续限制投资和投机行为

面对接连出台的政策调控,近半数专业人士预测政府下一步出台的政策,都认为会继续加重限制投资和投机行为的政策。一直以来,整顿投资市场是政策调控中力度最大的部分,由于房价快速上涨,房产已成为购买者纷纷看好的、获利最快的投资品。当投资需求增多时,房价的上涨也就明显加快,所以抑制房价过快上涨,必然会对投资和投机行为加以严控。

 

对下一步调控政策如何看待

数据来源:地产 *** 研究部

 

 

*** %:2010年不会考虑买房

从对参加本届地产 *** 论坛的专业人士调查的结果来看,2010年的楼市虽然还会向着回升趋势发展,但受访者中 *** %却明确表示自己近期不会投资房产。看来,目前投资房产不是一个好时机。

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