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提问者:5401392586 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011-5-27

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悬赏6 征答截止时间 2011/6/6 17:40:45

地点在在一个三线城市,土地出让金已交清。需到预售条件前各项可能支出,计算方式或具体金额。

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提问者选择出的最佳解决方案

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回答者:5025947186 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/7/7 11:21:43

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是否需要动迁?另外地下室指标?人防指标?建筑形态?太多太多不明确

估算的话,如果一次性开发,个人认为至少在3亿以上

但实际上,这样大的项目,没人傻到真的去一次开发,即使大方向分少批,但在手续办理上绝对要分多批。所以资金流量是相当动态的,这就有点难说了,做一个开发计划,施工计划,再有回款计划,一切就明了了。

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回答者:ybllawyer168 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/5/28 10:12:54

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6000万

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回答者:7315240987 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/5/28 10:56:01

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分期开发,不过如果搞综合体,还真得一次性盖好。

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回答者:1790624583 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/5/30 13:59:50

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我为楼主的问题上传了《房地产费用汇总表》资料,但很遗憾没有通过审核!

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回答者:noirwoaizuguo [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/5/30 17:21:19

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2亿人民币,

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回答者:5672143985 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/5/31 9:52:49

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150万方,假定单方投资5千,各种费用都算。那就是需要 七十五亿。分期启动,而且要盘活的话,至少需要 七点五亿资金。不然很容易半路死掉,所以前期融资和筹资很重要。

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回答者:zhigengniao888 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/6/1 17:22:13

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很多指标不清,没法测算总投资,大盘一般都要分几期开发,通过第一期的面积测算一期投资,然后用一期投资的30%就可启动项目,具体操作不便直说,不过大多开发商都是如此运作

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回答者:6026894751 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/6/7 16:19:00

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很多事要操作的,地产上没个准,主要是政府控制得严了,

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此问题已解决.