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提问者:7491527680 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011-8-23

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悬赏0 征答截止时间 2011/8/29 16:02:06
同标题。

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回答者:2703512849 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/8/23 18:13:41

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公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。  
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积  
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积

公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.

而使用面积系数:指房间净面积占建筑面积的百分数,比值永远小于1

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回答者:6231874650 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/9/17 16:37:25

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支持楼上的说法,比较准确。

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