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提问者:2368750249 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011-8-30

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悬赏0 征答截止时间 2011/9/29 16:45:04
婚后房产更名如何办理?婚后房产更名要手术费吗?

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提问者选择出的最佳解决方案

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回答者:1659374208 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/9/2 20:24:32

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你的问题不是很明显,这样吧,你是三亚的是嘛?我推荐你去【三亚房产之窗】资讯下专家!~~

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回答者:5537649102 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/8/31 9:45:51

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你好,根据你说的情况,房产属于对方的财产,如果想变为夫妻共同财产,则应到房管部门变更登记,将你增加为共有人。

按照我国婚姻法规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。如果房屋为婚后夫妻双方共同还贷,即使产权人写的是您的名字,但婚后双方共同负担的房款仍属于夫妻共同财产。

    鉴于离婚协议上已经注明房产归您个人所有,那么您可以依据此项证明到房管部门办理更名手续,如果已经办理更名,房产证上为您一个人的姓名的话,您享受对房屋的处置权,如果没有更名,要出售的话是要争得产权共有人的同意的。建议您先进行房产证更名相关事宜。

    从相关部门了解到,办理更名,如果该贷款仍未还清的情况下,首先需要办理抵押注销手续,之后办理变更手续即可。分两种情况,如果房产证已经办理,则需要到产权产籍管理中心办理(电话:87331006);如果没有取得房产证,则需要到交易中心办理变更手续。双方需要注意携带离婚证、协议书、身份证明等证件。需要交纳登记费等费用,您可以根据您实际的情况,在具体办理的时候咨询房管部门

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回答者:2258794310 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/9/1 12:51:20

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在当地房产部门办理

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回答者:jenny123456 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/9/1 14:08:05

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你的问题不够清楚,房子是婚前买入还是婚后买入?

1、婚后共同买入的房产是共同财产,凭结婚证到房产交易部门申请增加名字,只交更名费80元。

2、婚前买入房子,婚后加名字,则视为财产交易,需要到交易中心签订买卖合同,需要交契税,如果夫妻两人各50%,则契税按赠予对方的50%计缴。

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回答者:9832147905 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/9/1 21:03:23

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新婚姻法的颁布,办理都是很明确的!

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回答者:1523067948 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/9/1 21:12:04

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麻烦。

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