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提问者:anna0913 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011-11-9

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悬赏6 征答截止时间 2011/12/14 20:44:56

代理公司刚谈了个项目  挺有意向  谈的低价加溢价提成   底价不应该随着每次的涨价变吧 因为一个项目肯定得涨好多次价  每次涨价底价都变吗  开发商不干  底价随着每次涨价得变  怎么说服他

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回答者:6360297815 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/11/10 9:20:35

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服务商都要面临这个问题。如果开发商提出这样的问题,你们可不可以和他们谈说提成浮动的事情,比如单价8000元1.2的提成,8500元1.5的提成。溢价部分的底价部分很难执行开始的标准,这部分也很结算,我的经验啊,不知道能不能帮得上你!

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回答者:9862493501 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/11/10 11:06:08

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服务商都要面临这个问题。如果开发商提出这样的问题,你们可不可以和他们谈说提成浮动的事情,比如单价8000元1.2的提成,8500元1.5的提成。溢价部分的底价部分很难执行开始的标准,这部分也很结算,我的经验啊,不知道能不能帮得上你!

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回答者:6081549726 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/11/10 11:13:11

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这要根据项目整体均价来定的,溢价则要根据商务标里每提升多少价格,提升多少来算的

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回答者:7902465138 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/11/10 13:07:12

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嗯 是的。

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回答者:1615078932 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/11/10 16:04:55

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溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。
例如,开发商让你买这个盘,均价12000   你通过各种营销手段,可以买到17000 中间的5000就是溢价。
至于怎么分,主要看你和开发商最开始签订的代理合同。每个项目都不同,开发商对利润的预期也不同。我们做过40%-15%   主要看谈的。一般太少的话,那就需要开发商最开始的定价要低。

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回答者:wang_12029 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/11/10 20:28:39

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底价在每次开盘前可以和开发商协商底价。

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回答者:1765321940 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/11/10 23:03:03

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服务商都要面临这个问题。如果开发商提出这样的问题,你们可不可以和他们谈说提成浮动的事情,比如单价8000元1.2的提成,8500元1.5的提成。溢价部分的底价部分很难执行开始的标准,这部分也很结算,我的经验啊,不知道能不能帮得上你!

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