新浪地产网

新浪地产网 > 地产社区 > 悬赏问答 >

头衔:-

积分:0

地产币:0

提问者:6127495380 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011-12-16

[举报]

悬赏2 征答截止时间 2012/1/20 15:18:19
 

县城,离省会50公里左右。

综合体,

分两期,一期两栋18层,282户;

二期一栋29层商业楼,规划地下三层,两层停车场,一层超市,地面裙楼一、二、三楼百货,四楼电影院(已签意向协议)+娱乐设施(或餐饮),主楼规划为酒店加写字楼;



一期已经开始拆脚手架;二期还未动工。



一期价格为本地较高价位(至少排前三位)

盘小,绿化少,价高,宣传少。

户型设计非常合理,阳台相当大,相应赠送面积也多,

区位优势很好,本地未来发展的主要地段,

周边配套完善(县医院,幼儿园,小学,中学,大学,菜市场,各大银行网点都有,加上本身规划的商场)。

本地开发商,有一定知名度;

现阶段的宣传手段,户外大牌两个,围墙广告,其他就暂时没有

这段时间搞了个假团购,优惠500/㎡,号召之前来访客户前来咨询,结果目前没有任何成交记录

上周刚刚与电影院签订合作意向合同,准备借此宣传。



现在一期销售不到三分之一;求各位大侠指点,如何让销售好起来。


 

3

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:5748169235 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/23 9:12:01

[举报]

宣传可以搞,优惠少搞,你越搞人家越觉得你卖不动,越确定会降价,中国人向来买涨不卖跌,销售促进的方式不能再搞那些空洞的摸不着的,来点实际点的,瞄准刚性需求的客户,特别是有婚房需求的客户,针对这方面的需求再来确定营销策略,如送婚纱套照,送家电,送双人新婚旅行什么的,或者针对你们盘的特色,宣传赠送面积,让客户觉得捡到了便宜,以前房子好卖的时候,我看地产商的宣传都很空洞,比如说什么园林绿景啊,什么湖滨别墅啊,其实就一个堆渣土的小山包种点树,离湖还有几公里也叫滨湖。

3

0

已有 20

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:1738590416 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/30 15:36:01

[举报]

一个县城? 多少人口   GDP CPI 怎么样?   盖写字楼?  我听起来怎么那么悬呢?  开个玩笑

从你刚才说的  你的一期体量并不大   但是位置和配套都还额可以    现在卖不动的原因你要找一下  因为我们并不了解情况   是推广问题 还是销售人员问题  还是说就是现在的市场冷下来的问题   整个你们县城的房地产市场都不好  所以你要从根源出发      虽然没说具体方法 但是希望对你有所启发

3

1

已有 4

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:1765321940 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/26 23:26:49

[举报]

 哈哈:支持支持
宣传可以搞,优惠少搞,你越搞人家越觉得你卖不动,越确定会降价,中国人向来买涨不卖跌,销售促 进的方式不能再搞那些空洞的摸不着的,来点实际点的,瞄准刚性需求的客户,特别是有婚房需求的客户,针对这方面的需求再来确定营销策略,如送婚纱套照,送 家电,送双人新婚旅行什么的,或者针对你们盘的特色,宣传赠送面积,新浪微博怎么刷粉让客户觉得捡到了便宜,以前房子好卖的时候,我看地产商的宣传都很空洞,比如说什么园 林绿景啊,什么湖滨别墅啊,其实就一个堆渣土的小山包种点树,离湖还有几公里也叫滨湖。

0

0

已有 3

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:3261597340 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/19 0:31:09

[举报]

呵呵,现在到处都卖不动,只能看明年的政策情况

0

0

已有 0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:hyde2001 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/21 13:41:18

[举报]

大局以房地产市场导向,无法改变。只能在营销方面下工夫,加大宣传力度,突出项目自身优势;针对项目的客群,拓展营销渠道;加大销售策略的力度。

0

0

已有 0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:9329751486 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/25 16:11:20

[举报]

可能是跟现在的大形势有关系,再等等吧。

0

0

已有 0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:7916275483 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/27 16:46:07

[举报]

宣传可以搞,优惠少搞,你越搞人家越觉得你卖不动,越确定会降价,中国人向来买涨不卖跌,销售促进的方式不能再搞那些空洞的摸不着的,来点实际点的,瞄准刚性需求的客户,特别是有婚房需求的客户,针对这方面的需求再来确定营销策略,如送婚纱套照,送家电,送双人新婚旅行什么的,或者针对你们盘的特色,宣传赠送面积,让客户觉得捡到了便宜,以前房子好卖的时候,我看地产商的宣传都很空洞,比如说什么园林绿景啊,什么湖滨别墅啊,其实就一个堆渣土的小山包种点树,离湖还有几公里也叫滨湖。

0

0

已有 0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:5624873150 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/30 18:05:02

[举报]

现在招商的情况怎么样?综合体关键是招商!今年歇歇吧,把精力用在明年吧!现在客户太敏感了,只能等!

0

0

已有 0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:1319620485 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/1/7 23:11:17

[举报]

其实看销售怎么做,好的策划要好的销售来推的

0

0

已有 0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:4602581937 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/1/11 15:38:22

[举报]

降价,不是慢慢降,而是一次降到底,这就是股市上的跌停出货!2012年房市好不起来的,中央经济工作会议都已经定调了!

0

0

已有 0
此问题投票中.