新浪地产网

新浪地产网 > 地产社区 > 悬赏问答 >

头衔:-

积分:0

地产币:0

提问者:秋韵 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011-12-28

[举报]

悬赏6 征答截止时间 2012/1/27 17:43:08

请问,谁能回答帮忙回条一下,目前写字楼的销售代理费用的收取标准是多少?

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:ellawang [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/28 18:43:48

[举报]

代理公司在前期会建议你先做一个顾问,基本上对现在楼市的情况、你的户型、市场预期等等的做一个分析和建议,当然这个你可以不做,费用也不算低,几十万。

如果是租赁,分成独家代理和合作代理,如果是独家,成交以后会收取每个单元的1.5~2个月的月租金(一般式1.5,2的最高),合作代理呢,就是有客户就带过来的那种,差不多在1~1.5(一般式1~1.3)。独家代理除寻找合作代理伙伴,让同行给多带客户,另外也会做一些活动,通过媒体发布信息,做楼书什么的。这些推广的费用,独家代理商会给你仪的大致的报价(活动范围不同,影响力不同,费用自然不同)。

如果是卖呢,基本上会在5~10%的售价,推广费用一样是另算的。

具体费用的情况,要根据你所子的位置,楼盘的情况,客户群体和市场来定。你可以找几家代理公司,如果你的楼盘还可以,他们愿意为你报一个初始的价格,你做个大致了解,再划划价。好的代理公司和一般的差异也比较大,眼看他们给你的方案,方案当中有楼板租售的预期(多上时间租售多少)、客户群体定位(普通小公司和500强肯定不同)、楼盘定位(以国企、外资、金融..哪类为主要客户源)。

1

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:5624873150 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/29 10:06:57

[举报]

入市是销售还是租赁。项目进行到什么程度,是否要做项目的前期营销策划? 现在的市场主要是看项目的位置、价格、销售前景等,一般来说销售代理佣金在0.7%--2%之间,主要是看入市价格,折算成单位代理费,一般来说80元/平方米就能做。签合同时都会有溢价部分分成,一般为3:7开或4:6开,如果代理商能拿到4,那就很高了,很多时候代理公司真正能赚到高额利润的往往是溢价部分,如果入市价格超过1万/平方米,销售旺期每平米提高500元很正常的。这样代理商就可以拿到200/平方米,这才是暴利部分。 如果让这个代理公司销售代理,一般来说项目的前期营销报告是不收费的。但是如果只是需要前期市场调查和定位报告,而销售不需要代理公司,一般营销报告在15万以上。具体价格看项目规模、地段、要求品质等,前期市场调查的工作量决定营销报告的价格。

1

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:1738590416 [个人资料] 写纸条 去TA家

2011/12/30 14:36:19

[举报]

首先这位童鞋, 我不知道你的现在的写字楼到底是卖  还是租  还是又卖又租  还是说卖后返租, 这里面每项涉及到的销售代理费用都不一样  还有一个变数就是  你所代理的那个写字楼所在城市大小或者说城市的GDP等等。  楼上两位兄台所说的多少到多少之间   几几分成    营销报告在多少钱以上    最好能给出在什么样城市水平能够达到  

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:4075496283 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/1/1 15:02:25

[举报]

代理公司在前期会建议你先做一个顾问,基本上对现在楼市的情况、你的户型、市场预期等等的做一个分析和建议,当然这个你可以不做,费用也不算低,几十万。

如果是租赁,分成独家代理和合作代理,如果是独家,成交以后会收取每个单元的1.5~2个月的月租金(一般式1.5,2的最高),合作代理呢,就是有客户就带过来的那种,差不多在1~1.5(一般式1~1.3)。独家代理除寻找合作代理伙伴,让同行给多带客户,另外也会做一些活动,通过媒体发布信息,做楼书什么的。这些推广的费用,独家代理商会给你仪的大致的报价(活动范围不同,影响力不同,费用自然不同)。

如果是卖呢,基本上会在5~10%的售价,推广费用一样是另算的。

具体费用的情况,要根据你所子的位置,楼盘的情况,客户群体和市场来定。你可以找几家代理公司,如果你的楼盘还可以,他们愿意为你报一个初始的价格,你做个大致了解,再划划价。好的代理公司和一般的差异也比较大,眼看他们给你的方案,方案当中有楼板租售的预期(多上时间租售多少)、客户群体定位(普通小公司和500强肯定不同)、楼盘定位(以国企、外资、金融..哪类为主要客户源)。

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:herry1688 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/1/6 14:10:33

[举报]

一般前期与后期是分开来的,前期20-30万。后期按照销售总额的1.5%来征收。

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:langqingshuiyue [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/1/7 9:27:23

[举报]

视具体项目而定!@

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:4638490512 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/1/18 10:12:54

[举报]

如果是租赁,分成独家代理和合作代理,如果是独家,成交以后会收取每个单元的1.5~2个月的月租金(一般式1.5,2的最高),合作代理呢,就是有客户就带过来的那种,差不多在1~1.5(一般式1~1.3)。独家代理除寻找合作代理伙伴,让同行给多带客户,另外也会做一些活动,通过媒体发布信息,做楼书什么的。这些推广的费用,独家代理商会给你仪的大致的报价(活动范围不同,影响力不同,费用自然不同)。

如果是卖呢,基本上会在5~10%的售价,推广费用一样是另算的。

具体费用的情况,要根据你所子的位置,楼盘的情况,客户群体和市场来定。你可以找几家代理公司,如果你的楼盘还可以,他们愿意为你报一个初始的价格,你做个大致了解,再划划价。好的代理公司和一般的差异也比较大,眼看他们给你的方案,方案当中有楼板租售的预期(多上时间租售多少)、客户群体定位(普通小公司和500强肯定不同)、楼盘定位(以国企、外资、金融..哪类为主要客户源)。

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:chengyake [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/7/15 11:08:16

[举报]

好像可以

0

0

请认真回答,管理员会额外赠送1-10个地产币。
您目前还没有登录,请先 登录 | 注册
如果你有该问题相关资料,也可以同时 上传资料 回答该问题,获得更多地产币.