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提问者:bbya [个人资料] 写纸条 去TA家

2012-3-25

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悬赏50 征答截止时间 2012/3/30 14:16:57
目前加多国家都在使用围海造田的方式解决土地紧缺的问题,求我国对围海造田的相关政策,且谈谈相关的一些注意事项。。。谢!

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问题补充
有没有国内相关成功的案例说明,最好附带一些政府给的相关政策,谢谢!

提问者选择出的最佳解决方案

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回答者:8694253087 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/3/27 18:13:39

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看情况啊

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回答者:6680715943 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/3/26 10:45:26

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我为楼主的问题上传了《围海造田》资料,但很遗憾没有通过审核!

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回答者:9702854691 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/3/26 22:02:13

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一是充分发挥规划对海洋经济的政策引领作用。明年一季度,要全力推动《全国海洋功能区划》、《全国海洋主体功能区规划》、《全国海洋经济发展规划》、《全国海岛保护规划》颁布实施。同时,省市海洋行政主管部门也要积极推动相关配套规划的出台。

  二是实施科学的围填海计划指标制度。结合沿海地区经济社会发展的需求,以及沿海适宜围填海海域的现状,坚持保障发展和保护环境相统一,优先支持国家确定的重大项目用海。

  三是探索利用海域使用金调节海洋产业结构的新方式。发挥海域使用金调控海域开发利用、整治修复和保护特别是围填海规模和强度的“杠杆”作用,引导海洋产业的结构调整和空间布局。尽快建立海域使用权价评估体系,不断完善海域使用权招拍挂制度和海域使用权抵押、转让和出租管理制度,逐步建立海域使用权二级市场,提高海域使用权的物权地位,发挥海域使用权在海洋经济活动中的市场作用。

  四是大力培育发展海洋新兴产业。要充分利用海洋行业公益专项资金,做实做强科技兴海。我们考虑在今年重点支持山东、福建两省科技兴海项目的基础上,明年继续选择性地支持地方科技兴海。特别是对于产业聚集度高、带动示范效果好的新技术、新项目,要优先支持、集中支持、配套支持。另外,明年还要在沿海省份选择3-5个科技兴海示范基地与工程技术转移中心,以进一步加大对科技成果转化推广力度。

  切实发挥海洋可再生能源专项资金的引导作用,广泛吸引社会配套资金投入,推动海洋能产业尽快形成。要从人财物、投融资等多方面着手,制定促进海水利用的政策措施,下大气力提高海水利用技术的自主化水平,努力突破海水利用产业规模化发展的政策与技术瓶颈。充分利用战略性海洋生物产业专项资金带动相关海洋生物资源的开发利用。

  五是及时做好海洋经济运行的监测、评估和信息发布工作。抓紧研究编制全国海洋经济发展试点地区监测与评估指标体系,动态评估试点成效。积极争取国家发改委批准国家海洋经济运行监测评估系统能力建设项目,指导、监督各沿海省市和计划单列市做好各地海洋经济运行监测与评估系统的建设,组织建设好国家、海区、省、市、县五级海洋经济监测评估网络及业务化运行的统一技术平台。争取国务院尽快批准开展首次全国海洋经济详查。

 

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回答者:xnr197 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/3/27 13:10:04

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在海域转化为土地过程中,首先要取得海域使用权进行填海施工,最后才能形成陆地,在这一系列的过程中涉及到了多项政策:   一、 出让取得海域使用权   国家海域行政主管部门与海域使用人签订《海域使用权出让合同》,属于印花税-产权转移书据中有财产所有权转移,合同双方应按所载金额5 贴花。   根据财政部 国家税务总局2012年1月6日发布、2012年2月1日起执行的《关于转让自然资源使用权营业税政策的通知》( 财税[2012]6号) :县级以上地方人民政府或自然资源行政主管部门出让、转让或收回自然资源使用权的行为,不征收营业税。因此,国家海域行政主管部门的出让行为不征收营业税。   二、 转让海域使用权   海域使用人取得海域使用权后因各种原因转让海域使用权的,在财税[2012]6号文出台之前,因《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)的通知〉》(国税发〔1999〕149号)中转让无形资产税目中没有列举,所以各地税务机关无法可依,不征收营业税。但今年2月1日以后根据6号文在“转让无形资产”税目注释中增加“转让自然资源使用权”子目,应按5%的税率征收。同时,转让双方应按合同金额缴纳印花税。   三、 围海造地   取得海域使用权后,使用人进入围海造田工程阶段,施工方应该按“建筑业”缴纳营业税,建设方与施工方按建筑合同金额缴纳印花税。   四、 取得土地使用权   根据《海域管理法》填海项目竣工后形成的土地,属于国家所有,并应由海域使用权人在法定期限内,依法凭海域使用权证书换取国有土地使用权证书,确认土地使用权。根据《城镇土地使用税暂行条例》:经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。另据国税函〔2005〕968号:开山填海整治的土地是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地,不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地。

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回答者:5520814739 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/3/28 14:33:08

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我为楼主的问题上传了《围海造田的相关法律》资料,但很遗憾没有通过审核!可能资料不好吧 这是个大问题 需要查阅大量资料 继续努力

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回答者:4519623704 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/3/28 14:48:48

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这个问题 不太关注 希望其他人能帮到你啊 呵呵呵

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回答者:5619274380 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/3/29 9:09:40

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国家海域行政主管部门与海域使用人签订《海域使用权出让合同》,属于印花税-产权转移书据中有财产所有权转移,合同双方应按所载金额5 贴花。   根据财政部 国家税务总局2012年1月6日发布、2012年2月1日起执行的《关于转让自然资源使用权营业税政策的通知》( 财税[2012]6号) :县级以上地方人民政府或自然资源行政主管部门出让、转让或收回自然资源使用权的行为,不征收营业税。因此,国家海域行政主管部门的出让行为不征收营业税。   二、 转让海域使用权   海域使用人取得海域使用权后因各种原因转让海域使用权的,在财税[2012]6号文出台之前,因《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)的通知〉》(国税发〔1999〕149号)中转让无形资产税目中没有列举,所以各地税务机关无法可依,不征收营业税。但今年2月1日以后根据6号文在“转让无形资产”税目注释中增加“转让自然资源使用权”子目,应按5%的税率征收。同时,转让双方应按合同金额缴纳印花税。   三、 围海造地   取得海域使用权后,使用人进入围海造田工程阶段,施工方应该按“建筑业”缴纳营业税,建设方与施工方按建筑合同金额缴纳印花税。   四、 取得土地使用权   根据《海域管理法》填海项目竣工后形成的土地,属于国家所有,并应由海域使用权人在法定期限内,依法凭海域使用权证书换取国有土地使用权证书,确认土地使用权。

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回答者:9408196732 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/4/3 17:05:37

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我为楼主的问题上传了《围海造田的相关法律》资料,但很遗憾没有通过审核!

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