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提问者:匿名 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012-7-2

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悬赏100 征答截止时间 2012/8/1 9:05:28
昨日(7月1日),住建部相关人士表示,截止到6月30号,全国40个城市个人住房信息联网工作已经达标,未来该系统或将扩大到500个主要地级市,也就是说,个人名下到底有几套房,通过这套系统一查就可以知道了。

个人住房信息联网是抑制炒房新招?还是限购新政?

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提问者选择出的最佳解决方案

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回答者:4598470261 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/9 9:59:15

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对于投资性住房,可以更加透明化,对政府决策有一定帮助。跨区域拥有住房,并不一定是因为投资。毕竟,现在人口流动性大决定了部分人群在不同城市拥有不同住房的必要性,甚至部分两地分居的“周末夫妻”比比皆是。限制公民在全国区域内拥有住房数量来达到限制房地产价格膨胀发展的话,个人认为有扩大行政干预的嫌疑,甚至对公民自由迁徙的趋势是一个冲击,不可取。但无论如何,联网将对政府决策大有帮助个人住房信息联网是个趋势,这样国家更能从数据上监控房产,为房产税提供了可操作的空间。对于房产企业来说无疑会受到一定的限制,楼盘的销售会受到一定的影响,价格的增长空间也会随着房产税的增加慢慢趋缓。信息数据化带来的是新的一场变革。在目前的刚性需求年代,最后买单还是老百姓,每次变革总要付出一定代价,只是我们这一代要承担更多

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回答者:2713509862 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/2 16:50:15

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个人住房信息联网将对个人异地购房和多套购房进行监管,这样一来房产税的征收对象将更加明确。该信息系统全国联网之后,限购政策会逐步淡出。毕竟限购政策只是暂时抑制房价的手段,住房信息联网之后,征收房产税将代替限购政策来达到抑制房价增长的作用

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回答者:4802459136 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/2 23:18:33

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从我长期做销售的角度来说,这显然是噩耗,联网意味着限制,意味着更有力度的执行了政策。但是,从社会角度来考虑,我倒是更赞成联网,销量下降了,价格自然下降了。

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回答者:newdesign [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/3 7:42:04

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衣食住行是国计民生的基本保障,“人人有房住”与“人人有饭吃”同等重要。 个人住房信息联网既是国家抑制炒房也是保证限购新政执行的有力措施,咱们国家经过以消耗土地资源的地产业为龙头产业的高速的经济发展之后,应该将住房从虚拟经济的金融产品回归到大众民生的基本物质消费上来了。本人极力赞同个人住房信息联网措施的实施!

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回答者:3016832547 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/3 9:50:36

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很明显是为房产税落实做的铺垫。新政倒谈不上,但确实是抑制炒房,让刚需合理释放。

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回答者:yldjd [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/3 17:20:12

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房产毕竟是资源,不能浪费,我认为离征空置税近了一步。

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回答者:5790614528 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/4 15:30:53

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我认为这是让房地产回归它的基本属性的一个开端,住房是用来住的而不是用来炒的。

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回答者:3402896357 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/4 18:27:54

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这项政策明显是作为下一届政府的实习动作,颇有以前老朱的风范。国内灰色资本太多,但人群又缺乏足够的互信,总归还是愿意登记在自己或直系亲属名下。个人住房信息联网开通,至少在一定范围内对房产投机具备抑制效应。但鉴于这项工作的效率和最终公开程度的结论尚不可知,比如推行效率太慢、公开度不高,错过这轮房地产调控的1-2年关口期后再去调整的意义就不大了。当房地产进入实际的下滑期,联网与否又有何意义?热钱早已转换其他资本形式逃离了。

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回答者:9980723451 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/5 8:33:21

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个人住房信息联网将对个人异地购房和多套购房进行监管的确可以较好地抑制炒房,相信也是政府在为即将进行的房产税征收奠定基础,对于限购而言此系统只能起到一个辅助作用,并不能算是新政。

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回答者:8742380965 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/5 13:30:23

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感觉更像是国家进行监控,然后好是时宏观调控

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回答者:zuomao [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/5 14:18:25

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又是一技紧箍咒

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回答者:1564978120 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/5 14:23:24

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个人住房信息联网这个政策一出来,可以分几点来看: 首先起到的作用是信息整合,对以后有关部门的工作提供了便利,不管是打击炒房,还是 有后续政策,执行起来效率更高! 其次,在国家打压房价的一系列政策后,目前阶段有出现松动的迹象,此时推出,有稳定市场的举措,告诉群众,国家的政策还是没有变! 最后在宏观调控下,一系列政府针对房价的组合拳也相继出台。目的并不是为了打垮房价,而是要让整个房地产市场朝着健康,平稳的方向发展。目前房地产企业间的并购也相继展开,房地产正在从单纯的市场行为,慢慢转变成政府可调控的行为! 信息的联网,虽然有泄露个人隐私的风险,但是随着政策的实施,会不断完善,消除这些弊端。减少了钻空子的机会,增加了投机倒把的风险。也为以后的政策实施铺平了道路,是一步承上启下的好棋!

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回答者:davidcai73 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/5 14:32:20

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对于投资性住房,可以更加透明化,对政府决策有一定帮助。跨区域拥有住房,并不一定是因为投资。毕竟,现在人口流动性大决定了部分人群在不同城市拥有不同住房的必要性,甚至部分两地分居的“周末夫妻”比比皆是。限制公民在全国区域内拥有住房数量来达到限制房地产价格膨胀发展的话,个人认为有扩大行政干预的嫌疑,甚至对公民自由迁徙的趋势是一个冲击,不可取。但无论如何,联网将对政府决策大有帮助。

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回答者:nthlsunny [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/5 15:40:31

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个人住房信息联网将对个人异地购房和多套购房进行监管,有利于执行限购政策,同时不合理的住房指标将暴露在阳光下。对将来执行房产税提供了可操作的空间。

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回答者:2419760235 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/5 16:49:05

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个人住房信息联网是个趋势,这样国家更能从数据上监控房产,为房产税提供了可操作的空间。对于房产企业来说无疑会受到一定的限制,楼盘的销售会受到一定的影响,价格的增长空间也会随着房产税的增加慢慢趋缓。信息数据化带来的是新的一场变革。在目前的刚性需求年代,最后买单还是老百姓,每次变革总要付出一定代价,只是我们这一代要承担更多。

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回答者:lon23456 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/5 17:34:29

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个人住房信息联网对于个人投资进行限制,有利于调控的进一步实现,但是行政手段的调控不能解决根本问题,灰色收入下的异名投资仍不可控制,通过空置税等进行调整。

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回答者:5132958476 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/6 8:04:53

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这招看起来不错,但是里面会不会有权力腐败!

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回答者:3189736045 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/6 8:07:15

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住房信息联网本身只是一种技术性手段,与政策无关,只是执行政策的辅助手段。要想达到调控效果,除了抑制需求,更重要的应该是增加供给。

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回答者:hl1345464992 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/6 16:45:24

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反腐

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回答者:4146503792 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/7 14:25:23

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个人住房信息联网主要是针对非本地户口的外地人,个人感觉限制投机性购房的比重比较大,尤其是XX购房团。也是为下面征收房产税铺路,有了信息才能更准确掌握情况来征收房产税。对本地首次、二次置业的客户个人住房信息联网基本没有限制,但是对很多以外地人成交为主的楼盘是个不小的打击。

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回答者:3964135270 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/9 10:42:14

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根据住建部的规划,住房信息系统分为三个子系统:住房监测分析、住房公积金监管以及住

房保障监管。其中,住房信息数据联网最快将在七、八月份实现运转。在个人住房信息系统初步建成后,个人住房的产权信息、交易信息,保障性住房的建设、分配、退出信息,公积金的使用信息都将能够实现实时监控。

事实上,早在2010年下半年,全国40个城市的个人信息系统建设就已启动,而且一度计划在去年年底实现全国联网。但由于推进比较缓慢,因而最后将联网时间推迟到了今年6月底。

按照住建部的初衷,该系统的建设将会被用于房地产调控政策制定和执行的需要,例如精确化限购、房地产税的征收等等,使得楼市数据更加清晰,有利于房产税等政策加速落地,减少限购等倘若未来征收房产税,联网过后,很可能在限购方面卡的更严格。有利于加大力度提高准度,对异地房地产投资客进行打击。有研究人士也表示,监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据,实施有效的监控、统计,以便对症下药制定有效的调控政策。

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回答者:8284637150 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/9 18:30:32

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房产税前兆  抑制房价的具体措施   防止过度投机

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回答者:8362097815 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/10 14:42:57

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个人住房信息联网这个政策便于国家对个人住房的了解,统计个人拥有住房,更好的对房地产出台合理政策。

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回答者:cuckoo666 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/11 0:44:56

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这些都是治标不治本的措施。我的看法,一招就行。就是大幅度提高房产的交易成本,就能抑制投机性需求了。试想: 如何开征20%的营业税、50%的增值税,谁还会炒房。至于有钱人,买十套八套自住,国家应该支持。个人住房信息联网,更象反腐措施。

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回答者:玫瑰青鸟 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/11 9:33:17

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这项政策有点忽悠百姓的意思:政府官员大部分有多套住房,如果联网就能查出来吗?不可能。用公务员查公务员,结果大家都知道,唯一的结果是查老百姓。比如平通市民给老家的父母买套房受限。而真正投机炒房的“富人们”,只要和领导一起吃顿饭或者移民就解决了。反之,为了所谓的抑制“投机”而联网,全国各地需要成立一个庞大的管理机构,聘用更多的公务员,于是就产生了更多的“腐败岗位”,哎!用政治手段干预市场经济,用官方手段干预个人财产信息。君不见工商局的公司资料、个人信息在网上公开买卖,如果联网,谁保证公民财产信息不会再步入后尘。

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回答者:junglezhou [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/11 10:46:09

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信息联网不是政策而是确保政策可以更好落实的手段,可为房产税扩大试点铺路

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回答者:吴兰秀 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/29 16:41:10

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信息联网,是对限购政策执行细节的补充,抑制炒房只是其中一种目的。信息联网,还有其它好处,比如方便查询产权归属,在处理一些离婚、经济引婚等产权案时能提供有效查询。所以,信息联网,不紧紧不为了抑制炒房。

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回答者:13931424547 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/13 21:51:21

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楼上回答的都很全面了,还会继续关注房产税的新闻。

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