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提问者:匿名 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012-7-2

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悬赏50 征答截止时间 2012/7/7 14:22:38

我是甲方代表,现有一工地正在进行冲孔灌注桩施工。工程是经过公开招标的。招标时向施工单位提供了招标文件、控制价、地质勘察报告。地质报告中描述“勘察范围内岩土层分为七个工程地质层,其中第一层素土层:全场分布。杂色,松散。由块石、碎石、建筑垃圾、中粗砂及少量粘性土等堆填而成。块石块径最大大于100mm。层厚5.50-8.40m。”现场填土层是山体开挖回填的,部分含爆破后石块。施工单位是当地企业,(当地人都知道该场地进行过回填,回填料从哪里来),招标文件要求投标单位自行踏勘现场(现场地质勘查后甲方要求将开挖后的大石块不回填,怕影响施工。)控制价套用《浙江省建筑工程预算定额(2010版)》。施工单位多次提出块石块径最大大于100mm,与现场不符,定额套用与现场不符为由拖延工期,提出3倍于投标价的价格进行调整,不同意就停工。该工程于2011年11月25日开工,计划于2012年10月30日竣工。现工期过半,167枚工程桩只施工了114枚。对于这种现况,请您帮我一下,我该怎样处理比较合理。

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问题补充
如果总包还是原来的总包单位,甲方另请施工队打剩余桩,甲方要办理什么手续,该注意什么?

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回答者:4670419358 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/2 14:33:41

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打卡之星围观页面: daka.dichan.com

计算时间:每天下午三点GO


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回答者:6192430786 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/2 17:55:16

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既然当地人都知道该场地进行过回填,回填料从哪里来,这里有爆破的石块,就是说业内的人士或者有经验的人都知道,或者说有经验的人能预测到石块有大于100mm的,所以提出新的价格是不合适的。

根据《施工合同示范文本》承包人人有下列情形之一者,发包人可以解除合同:(1)    承包人未能在规定的开工期限内开工,经监理工程师催告后的28天内仍未开工的。(2)    进度计划未表明有停工而且监理工程师也未授权停工,但承包人停止施工时间持续达28天或累计停止施工时间达42天的。(3)    承包人破产或清偿的,但为机构重组或联合的目的除外。(4)    承包人拖延完工而可偿付的误期赔偿费已达专用条款约定最高限额的。(5)    承包人明确表示不履行合同规定主要义务的。(6)    承包人未遵守合同约定或监理工程师的指令,经监理工程师书面指出后仍未按要求改正的。(7)    承包人在投标过程中或履行合同期间参与欺诈行为的。(8)    承包人非法转包工程、违法分包或未经许可擅自分包工程的。(9)    承包人被认为是严重违反合同的其他违约行为。在这种情况下,发包人可自行或指派第三方实施、完成合同工程或其任何部分,并可使用根据第13.2款留下的承包人施工机械、周转性材料和临时工程,直至永久工程完工为止。

 

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回答者:yldjd [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/3 21:44:04

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楼上说的有理,用合同说话。对于无赖,可能也只能用无赖招数哦

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回答者:5956172034 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/4 8:20:03

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楼上的回答有很理,回答的很完善,但我觉得现场工程已施工过半,剩余53根桩,如果想要清除施工单位再新另找一家,对建设单位来说要付出更大的工期损失和经济损失,且很费精力。因此个人建议与施工单位就价格、施工进度等问题进行协商,以期达到共识后尽快完工!!!

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回答者:8284637150 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/5 10:33:38

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1、甲方被绑架了

2、交赎金吧

3、研究少交点吧

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回答者:hl1345464992 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/6 16:50:09

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我赞成快刀斩乱麻,立马解除合同,越拖越麻烦。

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回答者:4598470261 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/9 9:57:59

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既然当地人都知道该场地进行过回填,回填料从哪里来,这里有爆破的石块,就是说业内的人士或者有经验的人都知道,或者说有经验的人能预测到石块有大于100mm的,所以提出新的价格是不合适的。

根据《施工合同示范文本》承包人人有下列情形之一者,发包人可以解除合同:(1)    承包人未能在规定的开工期限内开工,经监理工程师催告后的28天内仍未开工的。(2)    进度计划未表明有停工而且监理工程师也未授权停工,但承包人停止施工时间持续达28天或累计停止施工时间达42天的。(3)    承包人破产或清偿的,但为机构重组或联合的目的除外。(4)    承包人拖延完工而可偿付的误期赔偿费已达专用条款约定最高限额的。(5)    承包人明确表示不履行合同规定主要义务的。(6)    承包人未遵守合同约定或监理工程师的指令,经监理工程师书面指出后仍未按要求改正的。(7)    承包人在投标过程中或履行合同期间参与欺诈行为的。(8)    承包人非法转包工程、违法分包或未经许可擅自分包工程的。(9)    承包人被认为是严重违反合同的其他违约行为。在这种情况下,发包人可自行或指派第三方实施、完成合同工程或其任何部分,并可使用根据第13.2款留下的承包人施工机械、周转性材料和临时工程,直至永久工程完工为止。

 

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回答者:3504671289 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/9 10:36:16

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ding shang qu 上班,上来喵一眼


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回答者:8817392456 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/10 7:57:30

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既然当地人都知道该场地进行过回填,回填料从哪里来,这里有爆破的石块,就是说业内的人士或者有经验的人都知道,或者说有经验的人能预测到石块有大于100mm的,所以提出新的价格是不合适的。
根据《施工合同示范文本》承包人人有下列情形之一者,发包人可以解除合同:(1)    承包人未能在规定的开工期限内开工,经监理工程师催告后的28天内仍未开工的。(2)    进度计划未表明有停工而且监理工程师也未授权停工,但承包人停止施工时间持续达28天或累计停止施工时间达42天的。(3)    承包人破产或清偿的,但为机构重组或联合的目的除外。(4)    承包人拖延完工而可偿付的误期赔偿费已达专用条款约定最高限额的。(5)    承包人明确表示不履行合同规定主要义务的。(6)    承包人未遵守合同约定或监理工程师的指令,经监理工程师书面指出后仍未按要求改正的。(7)    承包人在投标过程中或履行合同期间参与欺诈行为的。(8)    承包人非法转包工程、违法分包或未经许可擅自分包工程的。(9)    承包人被认为是严重违反合同的其他违约行为。在这种情况下,发包人可自行或指派第三方实施、完成合同工程或其任何部分,并可使用根据第13.2款留下的承包人施工机械、周转性材料和临时工程,直至永久工程完工为止。

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回答者:1862915703 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/10 10:00:12

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因为是当地的施工企业,你可能在处理上比较棘手。但是你有权根据施工合同维护你的权益,你也可以根据监理合同让监理工程师下监理通知。但是如果确实是因报价低,清理石块的费用导致承包单位无法承受,你们也应根据公平原则给予费用增加。如果他们提出无理要求,又不履行合同进行施工,你们要收集书证向建设主管部门投诉,有建设主管部门督促他们,并对施工单位处罚。也可根据合同法起诉他们。

 

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回答者:8196843720 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/13 10:12:47

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如果依据合同是可以解除合同的;建议委托当地公证机关对现场情况进行公证,之后公证送达解除合同通知书;接下来就需要做好诉讼准备了;尤其是施工记录、现场情况证据的搜集。

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回答者:吴兰秀 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/31 13:42:02

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如果依据合同是可以解除合同的;建议委托当地公证机关对现场情况进行公证,之后公证送达解除合同通知书;接下来就需要做好诉讼准备了;尤其是施工记录、现场情况证据的搜集。

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回答者:13931424547 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/13 21:48:27

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对于楼主所说的问题,我觉得要是想与施工单位解除合同肯定存在一定困难,那只能是把剩下的工程由甲方直接按中标价或者低于中标价再找一家专项施工企业,协调现在的施工企业与新的专项施工企业签订工程发包合同。

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回答者:ljymary [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/5/31 11:08:21

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经过正常招标解除一个合同是比较难的,而且施工单位进来后都是绑架甲方的,不过,你的这种情况我个人认为:

1、经过公开招标的基本上都是政府投资项目,由政府出面协调;

2、引进第三方造价审计单位,可以找两到三家来核实情况;

3、必要时汇报当地建委系统,软硬兼施;

4、不行就仔细找找合同上的解除条款,有法、有理解除合同,重新施工(打桩队大部分都是外包的,和打桩队关系处理好,将工程桩做完,这样解除合同,新单位进来接手比较方便)。

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回答者:9317820456 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/5/31 14:57:54

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合同解除应该是双方同意,并自愿签字为原则的,单方面解除合同应该属于违约,合同一般有注明违约金占合同总额的比例的。

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回答者:7561428097 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/11/26 14:23:21

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施工方的行为构成了违约。甲方有权追究违约责任。首先仔细研究施工合同,找出施工方违约的情形。一般来说,很容易找到。其次,向当地建设行政主管部门投诉。或者直接向法院起诉。

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