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提问者:1634802157 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012-7-9

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悬赏150 征答截止时间 2012/8/8 18:54:50

问题是这样的:


1、开发商只有钱拿地,而没有钱开发,资金链断裂或短缺或投机。


2、这种情况下,不向投资公司或银行借钱开发土地


3、把售楼部修建起来后,和客户联合开发项目,集合所有客户的钱来开发项目


4、但是这种联合开发的项目市场价格是略低于当地同楼盘20%。


注意:上述所说,本人听说过有2个项目是这样运作的,而且打的是法律擦边球。。


现在向地产各路高手求在这种情况从前期到后期所有的资料,资料包括:


  1、可行性研究报告


  2、风险评估


 3、项目定位方案


 4、项目营销方案


 5、阶段性营销方案


  6、土地开发全程所有细节及注意事项


 7、合同签订注意事项


 8、后期收尾


 


如有这类整套资料的可以直接联系Q1466767936,或者发邮箱联系。


 


谢谢!!

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问题补充
我需要的是实质性的资料和文件· 地产界的精英门,高分悬赏!!期待论剑英雄!!!!

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回答者:8458127093 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/11 9:33:09

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我也想要一份,huang0130@163.com,谢谢!

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回答者:7438512796 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/14 7:57:27

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我有个房地产开发全套流程,可以不?

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回答者:1904712385 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/17 10:24:43

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呃。。。这得看城市的吧,我去过北方有个城市,这个城市前两年所有的项目都是这样做的,甚至凭和政府的关系连土地出让手续都没办完,就开始卖了,现在还有,但是少了,因为消费者已经不买账了,市场充分竞争,现房多得是。你有关系,什么都好说啦。反正这种事情你想投资小获得高回报,肯定风险高,一不小心就是血本无归,闹上法庭,建议擦边球的事情不要做

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回答者:kepingwoini [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/18 22:03:00

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其实开发流程是同普通地产一样的,主要就是在与开发商签订的合同里要表现出如何进行开发的,且这种合同要想办法取得法律的认可

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回答者:huweijie [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/22 19:57:14

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楼主,这个很经典,来一份可以吗?33314026@qq.com

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回答者:吴兰秀 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/7/31 13:19:55

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这样操作不行的,建议你找个人融资开发较好,出让一些股权,和客户联合开发,股权结构太多,容易产生引纷

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回答者:6184937206 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/8/8 14:12:27

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我也想要一份,qishengnan@163.com,谢谢高手们了

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回答者:8569428137 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/8/21 17:01:04

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难的吧,预售证怎么拿出来啊

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回答者:13603145120 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/12 16:13:03

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其实你的意思我明白,就是再走法律的擦边球,提前收客户的钱,用于开发,这样对于客户和开发公司来说都同时受益,加我QQ381673198

 

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回答者:2149075862 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/22 13:45:46

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首先要争取一块好地段的地块,然后再上国际项目筹资;当前国际游资大都在找投资方向哦!

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