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提问者:匿名 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012-9-12

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悬赏10 征答截止时间 2012/10/12 17:08:12

我家前年买了一套样板房,今年由于想住进去。准备通燃气,可是发现没有燃气表。另外水池的下水管道都是胶粘的,网络线路好像也没有安装。我想再顺便问一下,样板房的管道线路(包括通讯线路)这些基本的在样板房装修时是不是没有一个标准。这样次的装修只会给我们带来很大麻烦。


 


 


 

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回答者:4238174506 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/13 12:00:07

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样板房,当然可以卖,但基本的生活条件必须达到,水电气,弱电.

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回答者:9278630591 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/14 15:14:29

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可以卖,只要符合销售条件的商品房都可以出售。

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回答者:7093761528 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/14 15:37:41

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可以买啊   不过买的时候要认真查看样板房的配套设施是不是完善
因为样板房的很多东西都是前期单独采购的不像交房的时候有统一的标准
所以买的时候要认真检查每一项配套

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回答者:wei911 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/15 11:01:41

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可以买啊!!只是你买样板房时,多看看里面装修与配套的做的有没有问题,合格就没问题了

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回答者:3168573029 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/15 11:47:48

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很多开发商再做样板房时都是赶工期的,因为有一些工程没到都是采用留空或技术手法遮蔽掉,就是为了美观,所以买了样板房时注意要求开发商把配套补上,保修期要注明(以为装修时赶工期,一些油漆、防水会做得比较粗糙)。

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回答者:8284637150 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/15 12:57:27

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应该能买啊

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回答者:minghao163 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/15 15:25:41

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来顶一个。。。。。。。。。。。。。。。

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回答者:小丸子 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/15 22:41:25

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可以买啊。不要买之前要签份保修协议。要能保证内部功能正常使用,管路畅通(因样坂房都是前期主体施工的时候做的。管路后期都有一定的调整)隐性构件材料(如五金,电线、弱电)等均能正常使用,并有两年左右的保修期,而且样坂房内的家具和电器可以通过协商折价优惠。(特别是电器,款式和功能会随着新产品的入市而价格回落。)

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回答者:7574126980 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/17 11:41:05

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可以买,但要仔细验收。

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回答者:lulu200665 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/17 15:32:15

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我们做样板间都是临销售前一两个月才搞定,也基本上是销售尾期才会卖,装修过程肯定会因为赶工期而忽视质量问题,买卖合同和手续上没有任何问题,只是收楼时将情况一一和物业做好交接,这些都是有售后维修期的,然后按照要求再次收楼,基本上可以与其他房屋买卖无异。

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回答者:5912487056 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/17 17:43:49

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可与买,但买之前要问清上下水路是否通畅,水电气是否安装到位

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回答者:laisi125 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/18 11:39:29

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可以买,样板房作为开发商的展示房,不是特别注重安装上的使用功能,在买之前要求开发商补足这方面的功能

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回答者:5745368092 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/18 13:30:54

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肯定可以买啦,只是买之前要验收全部的水电之类的设备

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回答者:6693407821 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/18 15:02:08

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首先买是一定可以的,

优势1、装修质量可以保证 2、价格适中、有的样板房价格是基本的一半 3、省心

劣势1、位置、朝向、户型等不是想要的  2、有人迷信样板房会散财

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回答者:2496081357 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/18 15:42:10

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买应该还是可以的

大部分实楼样板间都是项目为了销售推广需要开发商聘请专业的室内设计师设计建造,出于展示室内空间的考量,室内设计一般会采用比较炫动的风格,室内设计不一定会结合普通业主的使用需求,而样板间装修大部分尚未开通正式水电气等,由此装修施工主要以表面光鲜亮丽为追求,对于日后购买样板间的业主来说,难免会有装修的调整,尤其是隐蔽工程的问题需要和开发商约定清楚,原则上开发商应该也有承担精装工程的保修责任。

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回答者:2174328960 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/18 17:54:32

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样板房的装修风格和设计基本上都是非常好的,看起来效果非常棒,能够吸引准业主购房的冲动,但是装修质量和后期线路各方面没有多少保障,肯定不如自己看着装修比较安心,但是在买以前你可以让装修公司检查一下,应该没有太大问题、

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回答者:9642105978 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/19 7:58:56

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可以买啊,但是买的时候要认真检查,而且样板房一般都是好看,不实用

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回答者:hifr2003 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/19 9:12:43

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可以买,你说的那些作为样板房不需要,但是作为最终的商品房使用那是必须有的,

出现这种结果交房时你没有认真看过,

你可以和开发商协商解决,开发商有义务解决

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回答者:9429365810 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/19 9:35:15

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个人觉得,样板房还是可以买的,如果价格上有优惠,且自己最装修风格还比较满意的话。

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回答者:3398152640 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/19 15:12:40

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建议一般情况下,不要购买样板房,原因如下:

1、样板房是供客户参观的道具,使用时间长,频率高,很多展示软装部分有较多损坏;

2、虽然样板房价格实惠,但是后期维修成本较高,最关键的是不知从何修起;

3、样板房的家居摆设适合展示,实用性不高,就是好看不好用。

如果决心购买,建议与开发商杀价格,以弥补以上缺陷,并要求取得样板房装修原始图。以上建议仅作参考

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回答者:9759123648 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/19 16:20:04

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样板房可以买

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回答者:1862915703 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/20 7:45:13

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当然可以买。但要在合同中约定好相关事项,毕竟不是你的装修标准。

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回答者:2429518073 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/20 8:44:45

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看情况,你这套样本房应不具备交付条件,起码燃气表未装;至于给排水管道、电气预埋管道应该和其他相同类型房间是一致的;网络线路要查看销售合同里面的交付标准有没有。

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回答者:1450289761 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/20 9:04:17

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样板房好看不实用

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回答者:wangheping [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/21 8:55:10

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可以买,但一定要仔细验收,以防有些毛病被装修掩盖

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回答者:6571246089 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/21 14:41:10

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买的时候多注意点细节就行

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回答者:owen1982 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/21 15:47:53

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可以买啊,但是你说的这种情况,开发商太坑爹了,居然装修的时候没有把弱电,排水这些按照标准化装修来做,给后期改造带来了很大的不便,这有点坑人了。

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回答者:xuejunfu1964 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/22 5:42:34

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关键要看样板房是不是按实际居住来装修施工的,一般情况下不应该买,多数样板房存在赶工的嫌疑,对质量要求不高,表面鲜亮。

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回答者:9753492806 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/22 8:01:09

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样板房最好不要买,看起来好像省钱省事,但是里面许多是为了赶工期好看不好用的,里面许多东西、做工太粗糙了有的甚至连卫生间的防水都没有做的,它存在的目的主要是为了促进销售给买房者一个直观的视觉感受,住的话除非你把所有的装修全部砸掉重装。

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回答者:danielching [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/23 1:48:23

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个人认为看时间长短,一般来说样板间开发商都会比交房标准用材高,价格也会打折,可以购买。

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回答者:houdong [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/23 15:09:56

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样板房当然可以买的,一般大的品牌开发商的样板房装修质量是比较可靠的,小的开发商一般只注重外表的耐看性而忽略生活实际需求,因此具体的内部功能结构可能大大忽略。这会给购房者居住造成很大影响而导致重复二次装修。当然,不管是品牌开发商还是小开发商的样板房,购买时候均需要有专业人士对其进行全方位的验收。不合理的要求整改,或者价格上予以优惠。

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回答者:9547961082 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/23 16:15:02

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可以买,但是要注意检查清楚,一般精装的样板房的质量应该是比较好的,用料也不会差,不然买房的如果是行家不是就露馅了。

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回答者:5648351209 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/23 22:03:40

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样板房的装修质量一般情况下不怎么样。而且水电气的管道几乎都需要重新排。

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回答者:4316590487 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/23 22:21:07

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按规定处理好关系就得。

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回答者:吴兰秀 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/24 1:17:49

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可以买,但是要注意检查清楚,一般精装的样板房的质量应该是比较好的,用料也不会差,不然买房的如果是行家不是就露馅了。

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回答者:7846295013 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/24 8:57:08

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可以出售,但一定要仔细验收,以防有些毛病被装修掩盖

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回答者:4728351490 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/24 9:10:02

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可以买。装修质量,不敢保证。

项目到最后,位置好的样板间,砸了重装。

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回答者:5607942835 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/25 9:40:15

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可以卖,只要符合销售条件的商品房都可以出售。

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回答者:9546908137 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/26 11:51:13

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买之前要了解好各方面情况,比如说装修风格、位置、楼层,一般样板间如果自己要求不高的话,性价比还是蛮高的

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回答者:5569132487 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/27 22:27:13

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对于样板房的购买!要从几方面进行考虑!1、样板房的布局是不是自己喜欢的?2、样板房的装修材质,材料是否满足自己的审美观点?3、重点分析其性价比如何?4、要统一家庭内部意见。

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回答者:6807931562 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/28 15:37:20

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可以买,具体装修质量要认证验收下

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回答者:8908652143 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/9/28 20:37:11

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购买开发商样板房的八大法则:

1、检查五证

2、签订商品房买卖合同仔细查阅户型规格、落地尺寸、交房标准(要量化的数据及图纸)

3、硬装修的各项材质、品牌、规格及合格产品证书(就算免费赠送也得检查见到并自留原件)

4、水电暖通消防等等政府强制规定与配套是否到位,若到位,请开发商出示相关手续(否则做的就是表面文章)

5、请装修专家实地查看样板房装修状况,实测套内面积与阳台面积(是否与图纸相符,国家规定超过3%差异,可退房)

6、与邻里街坊同单元核对公摊系数及交楼标准

7、不是自己喜欢的风格慎重购买

8、交房入伙阶段详细检查上述提及的各项事务,否则拒绝交房

 

以上是购买开发商样板间需注意的八大法则,我长期做甲方,希望对你有用!

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回答者:miupoms [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/8 16:50:03

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只要在交易中心登记的住宅 当然可以买 不通水 不通燃气 那是开放商的失误 索赔没商量 哈哈

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回答者:5785936420 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/9 9:04:12

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可以销售,只要取得了预售许可证,就可以出售,关于装修部分可以签补充协议。

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回答者:emily2009 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/9 9:52:15

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样板间当然可以买,而且从装修设计和施工的角度来看,开发商投入了较多的精力来实现房屋的最佳展现。象你提到的水、电、暖、燃气、网络等设施是任何房屋都必须配置到位的,如果样板间没有做好此部分,那就要求开发商进行修复完善。同时,还要对房屋装修质量进行保修约定。

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回答者:6752104863 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/9 11:09:38

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样板房观赏性强,实用性差,无论精装项目还是毛坯项目,开发商作出的样板房均以展示为目的,吸引、促进客户下定,从设计就以客户观感为第一要素,而非实用。施工更以出街及销售推广时点为首要保证,所以大部分项目样板房具有临时性特点,开发商也不对外销售。如遇到可售样板房,建议慎之又慎,首先确定它的功能性(房间布局、现在或未来家居必需品有无摆放位置、厨卫内部布局等等)是否满足自己需求,其次确定施工质量(建议聘请专业人事陪同),然后确定如局部需要改造难易度有多大。总体不建议购买。

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回答者:7760152489 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/9 15:45:59

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可以买啊   不过买的时候要认真查看样板房的配套设施是不是完善
因为样板房的很多东西都是前期单独采购的不像交房的时候有统一的标准
所以买的时候要认真检查每一项配套

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回答者:玫瑰青鸟 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/10 9:56:37

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可以买,但要详细检查。样板间一般用料考究,应该是装修的精品工程,但是样板间建设和装修一般都在房地产销售前期,购买时只要水电暖、通讯等配套没问题就OK!

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回答者:5528704619 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/10 10:52:36

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能买 最好看看装修标准,。

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回答者:skylon [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/10 13:25:29

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可以买。但要注意隐蔽工程质量,比如卫生间下水管路施工质量,有些样板间装修期间只是为了销售展示,并未考虑实际交屋入住使用细节问题

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回答者:7109784632 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/10 15:12:03

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可以买,考虑样板间一般装修部分都大幅打折出售,实际是得利的,样板房一般用料考究,但实用性差,需要2次装修调整。由此,购买样板房需要开发商提供原装修公司的全套管网图,或请原装修公司进行管网调整,未连接的如表后的上、下水、污水管均需要检查连接。总体来说一般都还是值的。

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回答者:8094687312 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/10 15:45:43

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有便宜,当然买

 

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回答者:5519042673 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/11 14:54:09

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当然可以买,价格会比较实惠,但是要注意装修实用性~~~

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回答者:dffdc [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/12 10:41:54

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样板房可以买的,但做好装修作价评估,不要自己太吃亏了,开发商一般按实际投入拆旧下浮10%-20%左右,并注意购房合同交房标准和其他业主一样就ok了,买样板房是比较划算的,比自己装修还省钱,而且按照中国人传统观念,也没有住过人,同样是新房,占在环保角度,甲醇等有害气体挥发的也差不多了,可以马上入住

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回答者:g53207 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/12 14:18:46

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最好不要买。隐蔽工程存在很多问题。至少我公司开发的房子,再卖样板房之前都要和业主签好额外的协议。本人不管工程,但是知道,如果没问题,开发商会专门和你签订一个协议么

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回答者:1946573821 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/12 17:29:51

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可以卖的,但是要符合一定条件,与客户签定协议或合同

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回答者:6386271490 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/12 19:33:44

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样板房可以卖

样板房由于施工较早,可能配套部分如燃气,供水等尚未来得及施工,所以可能为了赶工期 有做假的

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回答者:9269184357 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/12 20:28:16

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可以买,但自己要长眼睛

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回答者:jhp4022506 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/13 10:15:50

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可以买啊。买之前,谈好相关事宜,要签份保修协议。要能保证内部功能正常使用,管路畅通(因样坂房都是前期主体施工的时候做的。管路后期都有一定的调整)隐性构件材料(如五金,电线、弱电)等均能正常使用,并有两年左右的保修期,而且样坂房内的家具和电器可以通过协商折价优惠。一定要检验好相关的工程。

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回答者:3243075698 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/14 8:44:01

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我想这个应该看当时的约定,也就是说装修有没有核算在房价立面,如果是买的“精装修样板间”购房合同中,那这些问题肯定是要由卖房承担解释维护维修的,如果只是按照其他房子一样,签订的合同,可能会比较难办。

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回答者:2563027149 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/14 10:47:01

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绝对可以

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回答者:8816490523 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/14 14:11:09

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只要是政府审批文件与手续齐全,进行交易是不成问题的!关键是开发商是不是个负责的企业,普遍的情况是开发商的样板间会花大价钱来做,但在隐藏工程方面尤其是水电与管道方面做得如何就得看开发商的素质与管理水平了!

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回答者:6904652138 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/14 16:17:59

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样板房当然可以买!但是开发商把它作为展示用时,水、暖、网络等隐蔽或不展示功能就先没做,但是等展示过后,用户进户前,开发商应该将未完成的工作完成,以便用户是使用!

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回答者:ashaly07 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/14 21:18:41

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可以买呀,但要符合交房标准。

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回答者:1186925073 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/15 9:34:34

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一般来讲,样板房是在结构施工未完工时就开始做样板房了,开发商做样板房的目的是要达到销售广告的效果。但这时水电燃气等工程均在施工进行中,所以在装修样板房时这些接口都不完善。在购买样板房时,关键是看卫生间的防水是否有问题,再就是燃气管道的通气是否有问题,其他如上下水开关插座等问题让开发商安排专业人员解决即可。一般来讲,样板房的装修材料非常好,如能在购房时杀杀价是比较合适的。

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回答者:2378461590 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/16 9:56:08

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每个公司对样板房的后期处理方式不一样,本来样板房几乎都是赶工做出来,只为营销展示所用,故存在较多的问题。但是样板房的设计往往投入较大的金额,如果价格合适,还是值得买的。另外,在购买时可以要求开发商将各强电弱电及水的线路图拿到。

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回答者:9978540236 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/16 13:55:00

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一般来说是可以买的,就是需要认真查看样板房的配套设施是不是完善,因为样板房的很多东西都是以美观为主,不是实用为主,还有就是样板房经过许多人的查看以及参观,很多设备可能出现问题,这个也需要检查好。

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回答者:5172948530 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/16 17:41:11

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可以买,但是要注意配套,特别是一些管道线路的问题。而且样板房里面很多的软装也是中看不中用的,也要注意。

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回答者:5570329816 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/16 18:37:00

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当然可以买啦。只是要在合同里写清楚这些设施是否具备。

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回答者:9615398702 [个人资料] 写纸条 去TA家

2012/10/17 18:12:21

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建议不要买样板房。

原因如下:

1、样板房美观,但不实用。尤其在维修上。

2、开发商在装修样板房时,目的是销售该房子的房型及装修效果,没有过多的考虑日常生活

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回答者:8845063172 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/5/29 15:55:30

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可以买,但是样板房较注重装饰效果而非实际实用功能。。。。

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回答者:3342865071 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/9/26 10:13:22

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确实,现在省心,以后不省心。

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