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提问者:yuki [个人资料] 写纸条 去TA家

2013-10-9

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悬赏2 征答截止时间 2013/11/8 15:44:37
某住宅小区2000年交付使用。物业服务企业已对该小区投保公众责任险。 2010年,该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水,物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起,漏水大范围爆发。经鉴定,简单封堵已不能解决问题,应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定,更换工作被搁置。 2011年10月的一天,该楼业主张某家发现天花板被泡:物业服务企业紧急抢修,发现楼上自来水主管道漏水,须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管,经协商业主李某同意。

3、如果大面积更换自来水主管道,费用应该由谁承担?

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回答者:7023168497 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/10/10 13:29:01

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应该看建设单位跟自来水公司办理接管没有,如办理,由自来水公司更换,如没办理由建设单位负责更换

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回答者:5167452390 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/10/11 23:50:20

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  看开发商的包管到没到期  如果到期的话就要找物业更换 没有到期的话可以联系开发商

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回答者:8247630895 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/10/17 9:25:03

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这个费用应该由维修基金拨付

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回答者:7473625098 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/10/20 17:43:08

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自来水主管道属于区域全体业主共同财产,应该有小区物业领头让区域2/3业主以上人员签字同意,到房管局申请维修基金

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回答者:5412587390 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/10/21 10:43:45

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您好,自来水公司负责。

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回答者:3906578413 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/10/21 12:10:44

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由于一般来讲,室外1.5米至入户前管线都属于小区公共管线,非自来水公司责任区域。如果出现问题2年质保期内应有地产公司负责维修更换,如果超出质保期应由物业公司及业主委员会协商动用公共维修基金进行维修。

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回答者:4968570413 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/10/28 10:36:27

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小区总水表前段的主管更换由产权单位自来水公司负责更换;总表后的主管更换分两种情况:1、质保期内由建设单位负责更换;2、质保期外由物业负责更换,费用可申请动用维修基金。

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