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提问者:5654289703 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013-11-14

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悬赏2 征答截止时间 2013/12/14 15:55:38
本人现接到一个深圳宝安区的一排临街商铺,楼上是豪宅,周边有华润万家,项目另一侧有电子市场,之前有地产界代理,但是没有卖出去一套,当时因为价格加上返租金3年,现在业主按照市场价让我们卖,但有谁知道具体怎么策划,出点注意,急求!!!业主是借高贷,现压力很大,朋友们给点意见,这个项目就像个长方形一样,是围一圈的,可以做餐饮,铺面是很好,但现在就是不知道如何定价格,可以好卖,卖的快,策略怎么推广??谢谢!!!!

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回答者:kongy96 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/11/20 17:20:37

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定价 1、参照楼上住宅的价格定价,我们这里商业价格是住宅的价格3倍。 2、参考,同区域同类型产品的价格。 先租赁后销售。

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回答者:happyxielong [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/11/26 9:51:15

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对于这样的项目定价格主要参照周边楼盘商铺的定价,要先去做市场调查,然后核算项目成本,没有卖不出去的产品,只有卖不出去的价格,要想产品处理的快,价格就必须要有优势,还有就是降低购买的门槛,卖不出去的商业有几个可能性1、位置不好周边没有配套设施;2、小区入住率低3、商铺面积大总价高;4、商业规划布局不合理;5、没有合理的营销推广措施。

看看你们这个商业是什么问题,卖产品要先了解自己的产品和竞争对手的产品,祝你们项目大卖

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回答者:玫瑰青鸟 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/11/27 8:54:00

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先招商!

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回答者:5015364872 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/6/26 14:09:14

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先招商来的急不哦,去抵押了,把高利贷还了

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回答者:3659304182 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/7/11 16:32:32

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招商,等商业氛围浓厚了,你可以选择出手,去化速度也比较快

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回答者:aileenyaya [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/10/17 13:23:14

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1、形象重塑:根据周边情况,可以有2个方向——①借势边上的电子市场,可以“电子市场”为主题包装商业,拓展和吸引电子市场内的租户进行购买,重点强调租铺不如买铺②地段好、周边人流充足,可包装成豪宅底商,吸引商铺投资客,重点强调增值升值及豪宅客户的消费能力 2、定价:主要参考周边市场情况,挖掘下项目未来的价值,如周边规划、是否有地铁等,小面积低总价铺位在是市场上具备一定竞争力,可作为卖点宣传,吸引投资客

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