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提问者:4160574893 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013-11-20

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悬赏0 征答截止时间 2013/12/20 9:28:58

县城总人口75万,人均收入5000元,

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问题补充
5000平米的商业,5层,每层约1000平米 ,业态如何划分啊

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回答者:7824651370 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/11/20 15:32:06

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没有负一层? 超市租金难以承受。 一层做流行百货; 二层特色中西式餐饮; 三、四层连锁影城; 五层做小型商务酒店或办公。 体量过小,不知能否这么划分呢?

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回答者:9089645213 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/11/22 9:56:42

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一层分隔成200平米的小隔断出售,可增加附加值。二层可考虑餐饮或茶社,小城市市场容量不大,3-5层建议办公或快捷酒店

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回答者:3321784056 [个人资料] 写纸条 去TA家

2013/11/26 23:32:43

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既然是县城中心,我想“衣”、“食”、“玩”肯定是离不开的,当然停车场是现在城市必不可少的区域。我想最主要的应该是结合周边地带和周边的人,了解人们需要什么而周边又没的。

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回答者:dnv3333 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/4/23 0:53:14

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围绕当地商业构成 竞争对手 目标客户分析开始

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回答者:5136457208 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/12/31 17:09:52

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额。。。不知道这回说这个来不来得及,我就蛮讲我的想法好了..... 前段时间跟一个朋友聊过类似的物业规划方案,他的位置不算最好,人口在68万左右,项目本体是原人民影院改造项目,整体有8千平,共五层,地下一层。 因为地段的先天条件比较聚人气,外加周边交通比较便利以及小城镇居民对于餐饮娱乐消费比较热衷的条件下,我给的建议是这样的: 一层:各类形象好的零售专卖店、银行、酒楼还有超市的生鲜区; 二层:二分之一做超市,流出两个通道连外部的女装、童装店,搭配冷餐,饮品的小店填补不规则店铺; 三层、四层:以餐饮,娱乐休闲为主,尽量不要招重油烟的餐饮店,尽量把娱乐类的放到四楼,,KTV、影院、儿童游乐场、或者租给课外辅导班、拓展训练班这样的公司也是不错的。 希望有不同意见的朋友指出问题,共同提高!

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