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提问者:6746135289 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014-6-14

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悬赏6 征答截止时间 2014/7/14 17:43:20
跪求定价中的因素的比重确定是怎么得来的?还有好多说均价或者各单元的价格定出来后,还要修正下,不知道是依据什么修正,又去怎么修正

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回答者:6735061289 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/6/23 15:39:44

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我为楼主的问题上传了《项目的定价参考依据(范例)》资料,已经审核通过,您可以点击标题下载该资料,如果觉得资料符合您的需要,记得选我为最佳答案哦

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回答者:gavinslaq [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/6/25 10:47:16

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价格来自于市场这是恒久定律,而所谓的价格修正系数是根据当地客户选择楼盘因素的优先顺序进行分摊的,多找些当地项目的定价参考,基本上就能看出来,再结合项目自身条件优化调整即可。

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回答者:8751324068 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/6/30 11:32:29

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定价中的均价是根据片区市场和项目成本、收益率的要求进行定制,定价顺序项目整体均价—分区均价-楼栋均价,在楼栋均价的基础上,根据楼层、户型、朝向、景观资源以及其他影响因素制定差价,最后得出价格表。

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回答者:洪波涌起 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/7/2 16:00:50

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1、根据本项目的成本、收益预期及市场价格确定整体均价;

2、确定本项目标杆价格,即选择1栋楼最为基础价格;

3、根据影响价格的因素(户型、景观视野、噪音灰尘、采光通风、楼层差价、客户喜好、赠送面积、供需)等进行权重分析调整;

4、汇报老板商议最终确认。

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回答者:paulgis [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/7/2 16:36:26

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1、先选择1栋楼某一楼层某户型定基础价格; 2、根据影响价格的因素(户型、景观视野、噪音灰尘、采光通风、楼层、赠送面积、等进行套单价调整;

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回答者:andy353 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/7/10 16:29:58

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进行完项目周边市场调研,对各项目优劣与本项目特点进行比较,分配不同权重,根据权重比例加权、结合成本得到项目销售的均价或起价。 以均价为例:定出的均价,则作为中间楼层的销售价格,然后按各楼层(标准层)做价格加减,一般中上楼层为最高价,然后向上和向下均为递减,顶层一般为最低价,但顶层、一层有赠送面积的需特殊考虑。同层的房子,根据面积大小和赠送面积的多少等因素进行单价调整。 基本就是这样。

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回答者:3659304182 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/7/11 16:28:26

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自身的地理位置、周边定价的对比、配套等一系列因素

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回答者:yihaining [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/8/29 14:57:12

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在亚冠赛场卖油,这是许家印喜欢的“大开大合”营销方式。这次“恒大粮油”复制恒大冰泉经典营销,会成功吗?我很期待。

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回答者:8720851369 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/9/23 14:42:48

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采用4大原则定价吧

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回答者:8940275386 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/9/24 0:44:54

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市场比价法 成本导向。。。。。。。

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