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提问者:2450627319 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014-8-20

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悬赏10 征答截止时间 2014/9/19 9:10:52
现阶段甲方有意对一块不可分割的地块进行开发,提出了只售使用权的销售模式,想咨询一下这方面的相关案例,有案例资料的最好。没有的,希望能给到项目名称,操作方式,定价思路,后期运营等相关信息,失败案例也可以,万分感谢

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回答者:wolfer12345 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/8/22 8:56:17

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售后包租。高额回报率,回购,可以加担保公司,贷款问题可以用信用卡置换概念。风险极大。江浙沪案例比比皆是,。

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回答者:陈皮 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/10/8 16:23:57

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江浙沪,所谓的2.5产业,即用工业用地,做商业业态,大多采用你所提到的使用权销售的模式。但是后续很多都才去了土地转性,补交土地款,然后重新分割面积进行销售的方式,或者吸引基金等资方进行融资,完成招商运营,再用经营性物业贷款还贷基金的方式进行操作。有兴趣可以私信我,可以QQ交流,710331434。

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回答者:ywjing0727 [个人资料] 写纸条 去TA家

2014/10/9 17:22:49

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地下人防商业基本都是产权归国家,投资企业销售使用权。一般也都是自己投资开发自己运营。企业有:东北的人和商业控股有限公司,北京宗圣兴业,香港名店街等。地下人防商业使用权销售的资料有些。感觉不管是什么类型的销售使用权,实际上就是长期租赁,定价主要还是考虑当地市场情况、定价对客户自用或者投资收益影响接受度?再个就是企业自身资金实力问题了。

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回答者:5928740356 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/2/2 10:36:34

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这个上网找一下很多的

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