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提问者:匿名 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015-2-4

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悬赏100 征答截止时间 2015/2/9 15:33:57
由于我公司之前在某地承接开发项目,由于时间仓促工程进度紧张,施工期间很多资料未完善,现在竣工验收的时候头疼的时候到了,光一个章子就要跑7-8个地方,现在二期马上要启动,我们希望有一套完善出的出资料的时间节点。。比如国有土地使用证是在项目开工前的第几天开始的?工程地质勘察报告是在开工前的第几天开始的?这类的东西。。
1、是竣工验收所需要的资料
2、每一份资料所处在的时间越详细越好。。
谢谢各位!

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回答者:5725140689 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/3/3 14:21:54

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竣工验收所需要的资料:1、 施工单位工程竣工报告  2、 监理单位工程竣工质量评价报告  3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告  4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告  5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录 6、 竣工验收存在问题整改通知书 7、 竣工验收存在问题整改验收意见书  8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书  9、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录) 10、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 11、 单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表) 12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表 13、 工程质量保修合同(书)  14、 建设工程竣工验收报告(由建设单位填写) 15、 竣工图(包括智能建筑分部)

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回答者:5304597861 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/3/6 10:09:19

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竣工验收存在问题整改通知书 7、 竣工验收存在问题整改验收意见书 8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书 9、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录) 10、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 11、 单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表) 12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表 13、 工程质量保修合同(书) 14、 建设工程竣工验收报告(由建设单位填写) 15、 竣工图(包括智能建筑分部)

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回答者:3879461025 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/3/9 14:27:20

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1、工程竣工验收备案表(一式四份); 2、工程竣工验收报告; 3、施工许可证; 4、施工图设计文件审查意见; 5、施工单位工程竣工报告; 6、监理单位工程质量评估报告; 7、勘察、设计质量检查报告; 8、城乡规划部门认可文件; 9、消防部门认可准许使用文件; 10、环保部门认可准许使用文件; 11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见; 12、单位工程质量验收文件: 1)地基验收入记录及桩基检测认证报告; 2)基础、主体等关键部位验收记录; 3)单位工程质量竣工验收记录。 13、市政工程质量检测和功能性试验资料; 14、建设工程档案验收许可证; 15、施工单位签署的质量保修书; 16、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 17、其它有关资料

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回答者:3370985162 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/3/16 7:58:23

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(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。 (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (四)建设单位组织工程竣工验收。 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; 3.实地查验工程质量; 4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。 工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件: (一)施工许可证。 (二)施工图设计文件审查意见。 (三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。 (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。 (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。 (六)施工单位签署的工程质量保修书。 (七)法规、规章规定的其他有关文件。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

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回答者:2683925047 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/3/27 14:52:17

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开工前的详细节点时间很难确定,因为报建手续的批准有很多因素。理论的政府流程批准时间不可靠。你问的国有土地使用证办理在开工前什么时间难以回答。工程地质勘察报告是在施工图纸前做得,主要是结构使用。不影响前期方案设计报建。建议你好好学习一下开发报建流程。或者和你们报建人员沟通,已办理后的时间界定形成经验对于后项目可以参考制定节点时间

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