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提问者:匿名 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015-9-28

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悬赏100 征答截止时间 2015/10/8 21:10:34
一家房地产代理公司上班,担任主管的职务,这个楼盘接近尾盘,我是14年7月份入职,入职以后销售的都是没有预售证的房子,最近开发公司出了一点事情,存在很多违规行为,现在当地政府检查大队接管开发公司以后事宜,之前违规操作一一浮出水面,去年的时候开发公司老板将没有预售证的几套房子抵押出去,没钱还债,抵押方通过起诉,获得了这几套房子的出售权,但是这几套房子已经销售出去,直至今年9月份法院贴了拍卖公告,我们代理公司才知道这个事情,判决书是去年10月份就下来了,但是开发公司一直隐瞒,现在事情出现了,开发公司不承认,说我们都知道,类似这样的事情还很多,不一一举例,我的问题是,现在政府部门要求配合他们工作,查出这些违规操作做出解决办法,这些事情我去年来的时候就已经发生了,并没有参与其中,会不会有什么法律责任,我虽然只是个销售主管,从我入职以后代理公司老总就不怎么在这里,几乎是2,3个月来一次,有什么事情我们都是电话沟通,现在出了事情,代理公司老总也不露面,面对政府部门都由我去,我把知道的事情都说了,有些在我来之前都不清楚,实在说不出,这种情况下,我该怎么办呢,代理公司老总会不会把所有事情往我身上推,接下来我该怎么做,会承担什么法律责任呢。求大神指点,在线等

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回答者:shazw [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/10/7 12:28:47

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不会有责任,记住尽量保留各种有利你的销售资料和回忆记录,实在不行,记住你不是以个人卖房子的,你是代表公司买房子的,你没有资格,野没有权利去销售房子,你只是公司的一个代表,如果公司往你身上推卸责任,记住所有销售的单据总有财务的签字,你应该知道怎么说的。

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回答者:qs54688 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/10/23 9:25:38

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你只是一个销售主管,从法律层面来看还用不到你来承担法律责任因为只是按照公司的布置来执行而已,其次这种案件属于消费欺诈类案件,在取证的时候着重的是物证环节,人证只是辅助,所以多保留你在销售过程中的各种单据也有利于保护自身避免被拿来顶罪。

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回答者:3693471820 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/11/12 12:04:09

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1.首先这类牵扯到商务的法律调查是民事案件的一部分,这类的案件出现问题就是民事赔偿,那也就是经济赔偿为主导。 2.你需要的是一个法律方面的专业咨询人员,不要想当然的认为用不知情来概况自己的状况,就很简单的,作为载体被运输毒品,用不清楚情况来作为依据,是不具备法律效应的,这中间存在的取证问题和涉及到是否违法的细节不是你认为自己无关能解决的。

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回答者:3726903581 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/12/6 1:05:16

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资料和记录齐全不存在责任,你也不是法人。

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回答者:dnv3333 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016/1/25 11:43:29

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你的作为都是代表公司的职务行为,应该由公司承担责任。重点关注是否违法违规,分清职务作为和违反法律法规的区别。

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回答者:hbhb1116 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016/5/24 16:12:11

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只要你们收到的钱没私自瓜分,问题就不大,该说啥说啥。

但是一般遇到这种盘,代理公司具体操作上总有或多或少的暗箱操作。

注意别把自己绕进去了,呵呵。

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