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提问者:3561879024 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015-9-29

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悬赏6 征答截止时间 2015/10/29 10:46:22
分为5年,10年,15年解答;以及房地产开发的模式会发生什么样的变革?

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回答者:sanfendi [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/11/3 10:40:11

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个人觉得,房地产市场从10年后即2025年,购房力会大大的削弱,换房或者有着更好资源的需求品会增多,譬如养老,旅游等,此时房地产也就是精细化生产了吧,方向也各不相同,弄不好中国房产公司很多都跑出去开发了,大家都变成国际开发公司了;2030-2035年,市场依然会跟2025年类似;再往后,地产发展看国价政策,当我们都60以后了,那么退休后,我们该如何选择,目前国家又放开2孩政策,那么人口结构又得到改善,是否人口结构真的得到改善?还待未来的几年情况而定。如果国家取缔了农村的宅基地,那么我们必定回不到农村,房地产就有市场,城市空房率不会太高,接着又有我们下一代来支撑房产发展。如果国家政策反之那么情况可能就相反了。不过还的看地方政府是否对房间控制的了,如果价格够高,生活压力大,逃离城市必定会成为“新城市人”最终的选择,反之也就相反了。

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回答者:9729346850 [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/11/13 8:27:31

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个人觉得,房地产市场从10年后即2025年,购房力会大大的削弱,换房或者有着更好资源的需求品会增多,譬如养老,旅游等,此时房地产也就是精细化生产了吧,方向也各不相同,弄不好中国房产公司很多都跑出去开发了,大家都变成国际开发公司了;2030-2035年,市场依然会跟2025年类似;再往后,地产发展看国价政策,当我们都60以后了,那么退休后,我们该如何选择,目前国家又放开2孩政策,那么人口结构又得到改善,是否人口结构真的得到改善?还待未来的几年情况而定。如果国家取缔了农村的宅基地,那么我们必定回不到农村,房地产就有市场,城市空房率不会太高,接着又有我们下一代来支撑房产发展。如果国家政策反之那么情况可能就相反了。不过还的看地方政府是否对房间控制的了,如果价格够高,生活压力大,逃离城市必定会成为“新城市人”最终的选择,反之也就相反了。

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回答者:lemonstre [个人资料] 写纸条 去TA家

2015/12/4 12:16:18

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1、专业精细化,资源整合加速,跨业跨界合作多元 2、产品规划设计精细化、模板化,并仍然沿袭一二线向三四线城市降维复制模式 3、合众连横,开发主体的整合更专业与多元:开发方、金融、运营、设计方、品牌商家甚至线上参与平台等从前期勘测开始联合推动,合则成迅速推动,不合则下一个项目 4、激活城市重资产,更多过度开发、濒死或已死的商业地产需要激活:新一轮整合金融、开发、设计、营销、运营、商家等各方资源的队伍开入各大城市,开始扫淤捡漏 5、理性开发时代,能者居之:或有更专业及更靠近农业、休闲旅游业、乡村资源的行业、部门、资金平台与开发主体参与挖掘绿色地产的整合开发与运营,但绝不会一哄而上,门槛自在,理性开发时代会者上,能者优 5、营销梯度化。传统代理整合变向、个人能力强的独立中介冒尖合并或挂靠作战、传统销售部分向大销售与融资平台过渡,尤其商业地产;营销策略与手法重整合、实效与时效,更加成熟、透明。 6、媒介创新化、口碑化、自媒体化,并相互整合发力、数据多面打通 ……

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回答者:8680925734 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016/3/17 18:27:03

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趋势一:中国经济从10%的大波动“超高增长”进入“七上八下”的“次高增长”以及小颠簸的“稳态增长”,而房地产业也从“超高增长”转变为“中低速增长”。有三个因素发生了变化:一是中国人口周期的变化,进而必然引发经济周期的变化。二是房车主导的重化工业增长将风光不再。三是中国政府对于增长速度的偏好已经发生变化。

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回答者:9097836152 [个人资料] 写纸条 去TA家

2018/6/13 9:18:45

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未来地产开发会更加一体化,从设计到最后的运维都会有某一方统一管理,不会再像现在那样割裂 特色小镇开发将会是房企重点关注的方向,对于产品的精细化开发会是工作重点

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