新浪地产网

新浪地产网 > 地产社区 > 悬赏问答 >

头衔:-

积分:0

地产币:0

提问者:9897613024 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016-9-6

[举报]

悬赏2 征答截止时间 2016/10/6 16:42:38
房价租金都在涨
买厂房Or租厂房哪个更划算?

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:happy7374 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016/9/23 16:24:07

[举报]

划算与否看你使用年限,如果是长期的,作为固定资产肯定是买划算,买了还可以有资产做抵押加快资金周转,这样算起来其实投入不多。但是如果长期租房,买一栋厂房500平*3000元/平=1500000万,租房:20元/月/平*500平*12个*40年=4800000。所以,长期看肯定买划算。

1

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:tony19 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016/10/19 15:09:23

[举报]

如果资金充裕的话买厂房相对比较合适,你也说了房价租金都在涨,作为固定资产低抗通胀来说是非常好的避险工具;如果资金不是特别充足要是老老实实的去租房吧,毕竟目前市场大环境不好。

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:5438190625 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016/10/26 14:47:09

[举报]

这个可以算投资回报率,租的话要看租金跟租约,每年的递增跟续租条件。有自由资金可以买,然后在做资产抵押贷,如果是民间借款的话不建议买,财务成本太高

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:8093728416 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016/11/4 13:50:39

[举报]

这是要看您需要使用多长时间了,而且还要看相应的地理位置,如果地理位置好的话,资金足够、使用时间比较久的情况下,建议买厂房,即便自己不用,也是可以租出去给别人使用,收取一定的租金。 对于一些新成立的一些新公司,个人觉得还是租厂房比较划算,因为新公司需要资金的地方很多,公司成立的半年到一年之间,不一定会有太多的收入,所以谨慎来说,还是花少量的租金去租一些厂房比较划算。

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:3529467183 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016/11/10 10:55:16

[举报]

提供一个个人建议: 通过银行等金融机构,寻找优质的工业厂房类不良资产,收购或者并购。 优势:1、通常价格不会很高;2、收购过来经过简单的处理就可以立即投入使用,且花费较少;3、资产可能会增值;4、使用3-5年的运营改建费用远比租金要便宜;5、使用后再转让存在盈利的空间。 若是短期及比较着急使用,建议租用,可以考虑金融方面的手段。

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:8063821479 [个人资料] 写纸条 去TA家

2016/12/7 9:39:34

[举报]

租或买要看公司的现金流是否紧张,以及每年的利润能否支撑,可以通过财务模拟计算来决策

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:3302791684 [个人资料] 写纸条 去TA家

2017/3/12 20:17:33

[举报]

这个要是多方面来进行决策的,建议你描述详细点。

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:1041896325 [个人资料] 写纸条 去TA家

2017/3/28 21:36:58

[举报]

资金充裕的话买厂房相对比较合适,你也说了房价租金都在涨,作为固定资产低抗通胀来说是非常好的避险工具;资金不是特别充足要是老老实实的去租房吧,毕竟目前市场大环境不好。

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:6328490651 [个人资料] 写纸条 去TA家

2017/3/31 9:21:09

[举报]

有闲钱当然是买更划算了,以后用不上了转手卖掉也能赚上一笔

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:luluguo2009 [个人资料] 写纸条 去TA家

2017/5/3 14:26:33

[举报]

如果打算长期拥有又有经济实力,可以购买。短期发展还是租好一点,购买的话还是有一笔花费的。而且,实际上有一批厂房是空置。不卖出去的话资金无法回笼。地产市场价格虚张,不少房源空置。

0

0

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:liujielu [个人资料] 写纸条 去TA家

2017/7/18 14:15:32

[举报]

这个要看几个方面,第一是持有时间,第二是自身经济情况,第三要看地理位置。不考虑第二点,最好是买, 土价的溢价不是做实业能比的。当然,如果没有闲钱,周期短又不确定的话,还是租比较好,尽量减少前期投入,以后再考虑购购买也是可行的。

0

0

请认真回答,管理员会额外赠送1-10个地产币。
您目前还没有登录,请先 登录 | 注册
如果你有该问题相关资料,也可以同时 上传资料 回答该问题,获得更多地产币.