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提问者:huwai [个人资料] 写纸条 去TA家

2009-1-5

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悬赏50 征答截止时间 2009/2/4 11:23:26

近日,我们公司和其他2家公司拍得一块地,每 家分得10万平方米的地盘,此地曾在2004年政府就开始拍卖,但到现在都一直流拍,而前几天公开拍卖竟有几家公司竞争,最后每家分得10万地盘,请问大家在同一块地上我们公司该如何操作次地盘??

有相关案例或者详细分析资料的可以再加分!!

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提问者选择出的最佳解决方案

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回答者:jacky74 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/1/6 11:02:36

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我觉得,简单说,四个字,统筹分配。

统:统一规划,在设计上,要优势互补,相互利用资源。10万平米的地盘,完全可以独立成项,不过,三地相邻,必须考虑互补。因此,还得看三家公司的关系及合作意向。如果大家都修建一样的项目,必然形成恶性竞争。所以,统一思路,统一规划,是必然之选。

筹:也就是筹算,兵之将出,庙堂胜算。统一思路之后,必然需要大家一起筹算,虽然,竞标之前已有规算,不过现在是三分天下,自然做法不同矣。重新考虑项目的定位和规划就是必须,及时完成的事情。合三方之力,相比项目规划更好,不过需要精诚团结。

分:分工合作。通过规划,协商之后,各自确定开发目标。如果能一起开发,各自完成各自的分工自然最好。但,各自开发,资金自支,肯定也是妥善之举。但不可改变之前的规划方案。

配:相信,竞标的地价应该差不多,那么大家期望的利润,不说一致也因该相差不大,分歧也就在此,合作的关键也就在此。

然而,保证大家利益的办法也是在此。否则,恶性竞争都不得好果。然而,要想合作也非易事,利润的期望值不一样啊。所以,怎么获得各自期望的利润,又的回到统筹之时,做到测算妥当,心中有数。

拙见于斯,望有所助。

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回答者:feng123168 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/1/5 12:06:27

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这样的话要看每家公司介入的时间,后期投入的资金多少来分配

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回答者:leon0818 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/1/5 13:45:29

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统一规划,统一策划,分片建设。统一销售,在分钱。

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回答者:kmfdc [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/1/5 15:48:15

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这样的话要看每家公司介入的时间,后期投入的资金多少来分配

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回答者:showmin08 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/1/5 15:51:34

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先统一策划,之后到销售时期,再分销

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回答者:349740324 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/1/5 16:23:02

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先总后分。统一思想是及其重要的,这是所有团队成功的基础,但是在“统一”中要明确各自的权利和义务及后期如何分钱。

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回答者:lw185 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/1/5 22:29:42

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统一规划,统一策划,分片建设,应该的。统一销售可能有问题。

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回答者:xuxuguang0 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/1/7 14:39:05

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大家都提到:统一规划,这说法很正确。另外我还想加上统筹安排,互补互利。

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