新浪地产网

新浪地产网 > 地产社区 > 悬赏问答 >

头衔:-

积分:0

地产币:0

提问者:jiaxinla [个人资料] 写纸条 去TA家

2009-8-12

[举报]

悬赏6 征答截止时间 2009/9/16 15:14:11
40年商业产权相比70年住宅用地产权的优势在哪里呢?



最好能提供依据说明

0

0

提问者选择出的最佳解决方案

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:cherico [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/12 17:12:18

[举报]

房产的使用年限的不同,是因为他的用途不同。确实没有可比性。以前不正规的时候还有发50年产权证的呢。

商业用途的地块在开发后,只能用做商业。相当所产生的费用都是商业性质的,比如说安电话的电话月租费不一样,注册公司的企业性质不一样。

住宅就不一样。如果这个地块的用途是住宅的,至少你开公司的电话是按住宅标准计算的。

0

0

感谢参与,系统额外奖励2个地产币

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:qiangwei2008 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/12 15:47:19

[举报]

这个没有可比性, 商业利润大。  商业产权到40年需要收回,商品 住宅土地使用权满70年是否有偿、无偿续期这个问题有过讨论。

0

0

感谢参与,系统额外奖励1个地产币

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:wangfengfei [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/12 16:30:33

[举报]

商业产权还是需要根据实际情况来判断,整体区位,政府发展、资源配置等一系列的问题决定了商业前景,前景好的项目商业产权的利润也将超越住宅。

0

0

感谢参与,系统额外奖励1个地产币

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:yiduotaohua [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/13 10:17:19

[举报]

到目前为止,我没有感觉到有优势。本来商业是经营用,住宅是居住用不允许用来经营的,但是现在对这个管理不严,住宅也有好多拿来开公司什么的。而且商业产权的收水电费连上网费一切都要比住宅贵,而且产权年限还短。唯一有用的可能是拆迁的时候,商业产权按商业赔偿,住宅产权用住宅标准赔偿,不管你是在干什么用。

0

0

感谢参与,系统额外奖励1个地产币

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:dnv3333 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/13 10:50:00

[举报]

40 70 商业 住宅 原本不同,没有使用人和使用约束条件,就没有优劣可言。

优势是相对具体人可言。如楼主讨论无意义。

0

0

感谢参与,系统额外奖励1个地产币

头衔:-

积分:0

地产币:0

回答者:lijie8877 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/9 14:35:51

[举报]

没有什么可比性,也没有什么优势~一般来说购买40年商业产权的物业区域位置应该比较好,配套相对比较成熟,客户群主要以投资客为主的~

0

0

感谢参与,系统额外奖励1个地产币
此问题已解决.