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提问者:benyaya [个人资料] 写纸条 去TA家

2009-8-17

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悬赏6 征答截止时间 2009/9/21 10:25:17
简单介绍一下,我公司现想收购一家公司的土地,是土地转让。但涉及的税费太高,想问问大家,如果共同参与该土地的开发,假如我司控股90%,那会不会比完全收购该土地后应缴纳的税费低?有哪些种类?

还有个问题没想明白,如果我公司想和该公司共同开发该快土地,仅这一块土地,是不是应该和这个公司共同成立一家公司,再按公司注资的额度来分配股权?

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回答者:zb7010 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/18 9:35:38

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不需要在成立新公司,如果成立新的公司那么就设计土地转让,要交营业税契税等税费,相当于在土地成本上额外增加了大约10%的成本,还用原来注册的公司进行股权收购可以免交不必要的税费

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回答者:dnv3333 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/18 10:14:24

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全资或控股收购拥有土地的公司比较划算。

如果成立新公司涉及土地划拨评估和交易的一系列税费。

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回答者:machao1987074 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/2 17:39:52

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怎么没人回答上面所讲的涉及的税有哪些啊,我倒是想了解,挺关注这个的,谁可以回答啊?

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回答者:f760808 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/4 11:15:22

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我正在操作收购一宗土地!

操作方式很多,有全部避税的方式,有避一部份税的方式,复杂程度不同。

收购土地主要涉及土地增值税、所得税、契税和印花税。

成立新公司的方式只需要交契税、印花税、股权转让所得税(并入总公司交纳)

还可以公司分立的形式操作,契税也可以免了!

 

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回答者:dulang100 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/8 11:48:39

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非常简单的做法就是:股权收购。

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回答者:laomao9803 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/8 17:11:50

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1、土地直接转让则涉及营业税、土地增值税、契税、所得税和印花税;

2、如对方以土地作价入股成立合资公司则无法规避土地增值税;

3、可以通过考虑收购该公司股权的方式获取该块土地以规避土地增值税。

以上是个人建议,可查阅相关税务筹划分析案例。

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回答者:jadegod [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/15 15:48:36

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以上都是税务方面的避税,还有一些中介费是不能免掉的,比如股权收购需要进行的资产评估,这么一来土地评估的业务就只能包含在资产评估的需要下。但是这些经济行为所涉及的评估收费,都是必须的......

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