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提问者:alexqi [个人资料] 写纸条 去TA家

2009-8-19

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悬赏10 征答截止时间 2009/9/23 13:04:23
我们公司江北有块工业用地,87年拿的土地。现在想跟他人合力开发,请教应该怎么样变更

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提问者选择出的最佳解决方案

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回答者:axing [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/19 14:00:11

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需要符合整个城市规划等的要求,看该片区是否现在已经可以变更了,如果不具备这样的条件就无法变更,要变更需要到国土局补交土地出让金,然后办理新的土地使用权证书

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回答者:ljqqlove [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/19 14:20:29

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支持上面的回。国家政策是这样的。

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回答者:zguanghui [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/19 14:22:54

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到规划局咨询吧,这种情况一般情况下有两种可能:

第一,贿赂当权者,更改规划;

第二,根据区域大规划轻轻合理

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回答者:fenglin1314 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/19 14:41:29

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先到规划局咨询下土地所在片区的土地利用规划以及城市总体规划,如果可以变更,你们公司拟撰土地性质变更申请,提交给规划局和国土局,通过变更审查后向国土局补交土地出让金,办理相关手续,取得新的土地证书。

如果规划受限制的话,就有点麻烦了,看你们公司的能耐了,可以考虑LS的建议

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回答者:dnv3333 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/19 15:05:50

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去规划局公关变更土地用途。切记:

编个故事找个合适的中间人去。与他人合作以对方入股公司保留控股为宜。

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回答者:baoshao8439 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/19 15:18:58

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第一:先在当地的规划部门将这块土地的使用性质变更为住宅用地.(要出动金钱和人力)
第二:与当地的国土部门协商采取自挂自摘的方式
第三:由开发公司再联系两家以上的友好单位充实竟买数量.
第四:提高土地的竟拍标准等.
第五:与拍卖公司密切合作.

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回答者:dalangc [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/20 15:07:08

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到你们当地规划局咨询

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回答者:iamxc [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/20 23:02:33

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1、看是否符合规划,不符合要申请调规划

2、现在直接补交土地出让金改变用地性质,未必能走,除非是退二进三的项目,没有过硬关系需招拍挂

3、与国土局合作,拿地

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回答者:chailiang [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/21 13:54:29

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找规划局审批,然后做土地变性.

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回答者:dlvia [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/22 9:46:33

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到当地规划局咨询,看是否符合规划的要求

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回答者:woshiggf [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/24 12:05:04

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首先要符合当地规划要求,然后报规划部门审批,通过后做土地变性,最后补土地出让金。

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回答者:gumingwang [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/25 21:44:06

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1、调整规划的决定权不在规划局,规划局是组织编制和监督实施的部门,调整规划需要人大通过。

2、若前次出让是以协议方式取得,改规划后必须按照“招拍挂”方式重新出让,否则可以直接申请变更使用性质,补交地价。

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回答者:laomao9803 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/8 16:33:02

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到当地规划局咨询,如可能,需要做土地性质变更,补交土地出让金。

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回答者:bmw747 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/21 0:24:57

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先要改规划,买指标,然后挂牌!

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此问题已解决.