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提问者:okaxue [个人资料] 写纸条 去TA家

2009-8-26

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悬赏2 征答截止时间 2009/9/13 3:45:37
您好,我是新人,刚接触地产行业没多久,最近公司有个项目(帮助残联的)   需要写可行性报告,可是我不是很清楚该如何写,所以就想请教您一下,如果您有时间的话,还请赐教一二!   谢谢!

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回答者:zhuoyu100 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/26 8:44:43

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我为楼主的问题上传了《2008山东省菏泽市郓城县宋江河生态主题乐园改造开发项目商业计划书》资料,已经审核通过,您可以点击标题下载该资料,如果觉得资料符合您的需要,记得选我为最佳答案哦

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回答者:dnv3333 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/26 8:57:24

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全称叫可行性研究报告。政府投资项目必须委托有资质的工程咨询单位编制。民营企业也必须委托有资质的工程咨询单位编制项目申请报告。可行性研究报告是对项目的全面深入的论证,主要任务是为投资决策提供科学的依据。内容包括:
1、项目建设的必要性。分析建设项目在实现企业自身发展,满足社会需求,促进国家、地区经济和社会发展等方面的必要性;从国民经济和社会发展层次进一步在资源配置、区域规划、行业发展规划、城市规划的符合性论证;从环境保护、可持续发展、国家产业政策和技术政策的符合性方面进行论证。
2、市场分析。通过对拟建项目的产品(或劳务产出品)在国际、国内市场的供需、销售、价格、竞争对手、产能分布的调查研究,建立在科学的市场调查的基础数据上,利用规定的数据处理方法,确定目标市场、市场份额、营销策略和市场风险识别、评估。
3、建设方案。包括产品方案、建设规模、工艺方案、建设标准、设备、厂址、原燃材料供应方案和辅助生产条件的确定。总平面布置和建筑、公用工程、环保、节能、节水措施。
4、投资估算。分项目测算投资、利息和流动资金。
5、融资方案。资金筹措方案、资本金构成、融资成本分析。
6、财务分析。主要预测项目可实现的财务成果、判断项目的财务可行性。
7、经济分析。主要是对现金流量不能真实反映其经济价值的建设项目(如交通运输、水利等项目),从社会经济资源有效配置的角度,对项目的直接和间接经济价值全面识别和分析,分析项目对经济建设所作的贡献和项目消耗的资源的合理性。
8、资源利用效率分析。主要是对高耗能、水、自然资源的项目,分析能源、水、自然资源的合理利用效率。提出节能降耗的措施。
9、土地利用及移民安装搬迁方案分析。
10、环境影响评价。(环科所做好后引用其结论)
11、社会评价。主要是外部效应大、公众关注度高的项目,必须站在社会和公众的角度,对项目的合理性进行评价。
12、风险分析与不确定分析。
13、提出研究结论与建议。
可行性研究报告的编制并不是一般的写文章,必须要专门的知识结构和从业经验。向政府报的可行性研究报告除了委托具有专门资质(由国家发改委授予的)的工程咨询单位编制,而且编制的人员还必须有专门资格证书(一般是注册咨询工程师(投资)才有资格编制。

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回答者:qiangwei2008 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/26 12:43:37

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我也需要这方面的资料,谢谢!

 

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回答者:KINGYASE [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/26 16:45:14

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我为楼主的问题上传了《项目可行性报告》资料,但很遗憾没有通过审核!

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回答者:wilson2008 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/27 4:11:31

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我为楼主的问题上传了《城乡地产毕节市新农产品批发市场项目调研报告》资料,已经审核通过,您可以点击标题下载该资料,如果觉得资料符合您的需要,记得选我为最佳答案哦

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回答者:xhs2115 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/27 10:18:15

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地产投资可行性研究报告涉及面广,不是一个人就能编写完成的事,应委托有资质的专业单位编制,主要内容有:

1.项目建设必要性分析(含区域经济、项目效益等);

2.地块区位分析;

3.地块现状分析(含地块面积大小,用地性质,地上附着物现状,地质地貌,水文,工程地质等);

4.地块规划建设内容分析(含1.项目土地平整工程量测算 ,即三通一平或五通一平等;2.规划用地总体布局介绍、用地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度等)

5.项目投资估算(根据建设工程内容、当地计价标准及相关政策,测算投资规模)

6.项目建设工期及进度分析

7.资金来源(含融资方式等)

8.财务分析

9.社会经济分析

11.投资风险分析(含政策、资金、时间、自然等)

12.得出可行性结论及建议

 

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回答者:cluokaka [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/27 10:49:41

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可研报告你可以从房商上下载一个简易提纲,然后参考里面的范例进行添加~

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回答者:zgmfyf [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/27 11:02:00

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感谢dnv3333、海上北极熊对我来说是一个指导方向,谢谢你们,努力奋斗、学习中。

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回答者:wzwhjg [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/28 13:52:05

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这种案例很多,网上搜一搜

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回答者:dcld2009 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/29 11:34:12

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真想下载来看看,可惜money太少了,舍不得用啊,唉。攒钱去了。

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回答者:笑疯 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/8/31 16:59:52

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可行性报告还不好写啊,只要资料完全,数据充分,简单的就完成了,格式可参照本网站下栽的格式

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回答者:jdyan11 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/1 13:58:02

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可行性报告网上太多了,随便下载一份,按照格式来填空就可以了

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回答者:yuanzhe [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/2 14:48:11

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回答者:laomao9803 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/10 15:03:18

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二楼列举的已经比较全了,目前网上可研报告的模板很多,可以下载学习,房商网就是很好的资源平台。

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