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提问者:qiangwei2008 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009-9-16

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悬赏6 征答截止时间 2009/9/23 9:00:34
如标题提问,规划图中的指标数住宅6.3万平米, 而我在图中测量的时候实际是7.2万平米,这是问什么会有差别,难道是有损差么。但是商业、办公楼的面积就基本上没有偏差了呢 ??

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回答者:dnv3333 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/16 10:15:16

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不知楼主使用的是什么测量手段和计算公式。测量有误差,有些面积算有些不算有些算一半。通常规划局房地局使用规范的方式测量计算的结果才有法律效力。建议向规划局咨询。

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回答者:jiaweizhu [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/16 11:06:28

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应该按规划图中的指标数住宅6.3万平米进行方案设计!另外还有不可销售部分的面积有没有计算到里面,还有地下室,架空层有没有算呢!

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回答者:gpl350001 [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/18 11:54:44

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这个数据相差较大了。1、公摊(公建)部分是否算进去了?2、规划指标等数据是否被改动。3、实际建筑是否被改动,是否有夹层等。。。

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回答者:masagi [个人资料] 写纸条 去TA家

2009/9/20 15:48:45

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最终面积以最终发房产证的测绘面积为准。

看面积差多少,误差在一定范围内发展商及客户双方不负任何责任,但超出一定比例,就要多退少补,这个比例每个地方不同,具体还要看你的买卖合同是怎样阐述这一项的。

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